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    Vollunterkellertes Mehrfamilienreihenhaus

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    PRD19234_mvc-001f.jpg Vollunterkellertes Mehrfamilienreihenhaus
    PRD19234_mvc-001f.jpg
    • PRD19234_mvc-001f.jpg Vollunterkellertes Mehrfamilienreihenhaus

    Gewerbeobjekt kaufen in Gelsenkirchen-Buer

    Wohn- und Geschäftshaus
    (PRD19234 / ID: 16611386)
    45896 Gelsenkirchen-Buer
    Deutschland / Gelsenkirchen
    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    425,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 125 kWh/m2a Baujahr: 1963, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, Die Wohnfläche der Immobilie beträgt insgesamt ca. 205 qm. Diese erstreckt sich auf 3 Wohneinheiten (2 Wohnungen mit 63,54 qm und 1 Wohnung mit 78,21 qm). Des Weiteren gehören zu der Immobilien 2 Garagen sowie eine ehemalige Heissmangel (30 qm), bei welcher eine Nutzung als Hobbywerkstatt oder Lagerraum denkbar ist. Z. Zt. ist diese Räumlichkeit nicht vermietet. In den Jahren 2010/2011 wurde das Mehrfamilienhaus energieeffizient saniert. In diesem Zuge wurde eine fachgerechte Aussendämmung mit gleichzeitiger Erneuerung und Dämmung des kompletten Daches sowie der Austausch bzw. die Umglasung aller vorhandenen Fenstergläser mit neuestem energiesparendem Isolierglas vorgenommen. Im Jahr 2014 wurde der Putz an der Aussenfassade des Lager/Hobbyraumes sowie der Garagen neu beschichtet/gestrichen. Gleichzeitig erfolgte ein Neuanstrich der Garagentore. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine separate Gasetagenheizung sowie grösseren Balkonen, die in den Jahren 1995/1996 komplett neu ersetzt bzw. angebracht wurden. In Jahr 2016 erfolgte eine komplette Renovierung/Modernisierung der Wohnung im 1. Obergeschoss (u. a. neues Bad und Fussböden). Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Halde Rungenberg. Der gute Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihren Mietern sowohl in die Innenstadt von Buer, welche auch fussläufig zu erreichen ist, als auch in andere Städte des Ruhrgebietes zu gelangen. Im Hausflur befindet sich ein Behindertenlift, der ausschliesslich von den Mietern im 2. Obergeschoss genutzt wird. Alle anfallenden Betriebskosten sowie Reparaturen für den Lift werden von dem Mieter/Nutzer übernommen. Objektart Mehrfamilienhaus, Vermietbare Fläche ca. 235,29 m², Wohnfläche ca. 205,29 m², Sonstige Fläche ca. 30 m², Gesamtfläche ca. 235,29 m², Grundstücksfläche 425 m², Qualität der Ausstattung Normal, Etage(n) 2, x-fache Miete 24, Mieteinnahmen p.a. (Soll) 14.498 €, Mieteinnahmen p.a. (Ist) 14.498 €, Baujahr 1963, Objektzustand Gepflegt, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2016, Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 10 Min., Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 30 Min., Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min., Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD19234 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    • Kapitalanlage
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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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