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    Mitten in Franken - im Steigerwald!

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    32
    Traditionsgasthaus mit Pension in Geiselwind Ortsteil Gräfenneuses Mitten in Franken - im Steigerwald!
    Traditionsgasthaus mit Pension in Geiselwind Ortsteil Gräfenneuses
    • Traditionsgasthaus mit Pension in Geiselwind Ortsteil Gräfenneuses Mitten in Franken - im Steigerwald!
    • Erdgeschoss Mitten in Franken - im Steigerwald!
    • Obergeschoss Mitten in Franken - im Steigerwald!
    • Dachgeschoß Mitten in Franken - im Steigerwald!
    • Schnitt Mitten in Franken - im Steigerwald!

    Gewerbeobjekt kaufen in Geiselwind

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/026-024/2992 / ID: 15666245)
    96160 Geiselwind
    Gräfenneuses
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 21) 7 07-61 83
    (0 93 21) 7 07-61 90
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Preis/m²
    840,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.930,00 m²
    Zimmeranzahl
    32
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mitten in Franken - im Steigerwald! Eingeführtes Traditionsgasthaus (Ursprungsbaujahr 1893) mit Pensionsbetrieb im Ortsteil von Geiselwind, ca.180 Sitzplätze in 5 Räumen (20 bis 60 Personen, Familienfeiern, Gruppenangebote ...), voll eingerichtet, brauereifrei, Bettenhaus mit 44 Betten (Einzel-, Doppel- und Mehrbettzimmer)1982 neu errichtet/weitere 6 Zimmer 1993 ausgebaut, Öl-Zentralheizung von 2006, diverse Nebengebäude (ehem. Schlachthaus/Kühlräume, Garagenstellplätze, Schweinestall, Scheune), ausreichend Parkplätze direkt am Haus, 1.930 m² Grundstücksgröße, Übernahme nach Absprache

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Gesamtfläche: 500qm


    Zusätzliche Angaben Traditionsgasthaus (Ursprungsbaujahr 1893) mit Pensionsbetrieb im Ortsteil von Geiselwind

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    177,2 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/01/15
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Geiselwind - Ortsteil Gräfenneuses

    Egal aus welcher Himmelsrichtung Sie sich Geiselwind und seinen 15 Ortsteilen auch nähern: Sie durchqueren im Steigerwald Natur pur. Die idyllische Lage ist das Besondere an dieser Gemeinde.
    Geiselwind ist überschaubar, mit einem besonderen geschäftlichen Flair. Kurze Wege zum Einkauf, zum Arzt, zur Bank, zum Kinder- garten, zur Schule oder zu Sport und Unterhaltung werden ge- schätzt.
    Geiselwind liegt direkt an der Hauptverkehrsader A3 Nürnberg - Würzburg wodurch Sie eine schnelle Anbindung in alle Richtungen haben. Gute Bedingungen für Gewerbe und Industrie sind in Geiselwind selbstverständlich.
    Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind nahe gelegen und mit Schulbussen gut erreichbar.
    Geselligkeit ist in Geiselwind Lebensfreude. Man feiert gern, und Sie sind uns dabei herzlich willkommen. Vereinsfeste, Gewerbeschau, Märkte oder das kommunale Kulturprogramm bieten übers ganze Jahr Abwechslung und Unterhaltung.
    Das gastronomische Angebot lässt kaum Wünsche offen: typisch fränkische Küche, Fisch- und Wildspezialitäten, kulinarische Köstlichkeiten, Vegetarisches und Backspezialitäten verwöhnen den Gast. Gemütliche Gasthäuser, Restaurants und Cafés laden zur Einkehr ein.
    Bayerns stärkstes Stück Freizeit - das Freizeitland Geiselwind bietet viel Spaß für die ganze Familie. Ein 18-Loch Meisterschaft Golfplatz, zahlreiche Sportplätze, die Turnhalle und Europas größter Erlebnis Rasthof bieten viel Raum zur Entfaltung.
    Für Radfahrer, Mountain-Biker, Skater und Nordic-Walker ist die Region um Geiselwind ein wahrer Geheimtipp. Gut ausgebaute Wege abseits vom Straßenlärm führen in die nähere und weitere Umgebung.
    Etliche Sportvereine in der Gemeinde runden das Angebot ab. Wanderwege in und um Geiselwind laden Sie ein, die schöne Gegend näher kennenzulernen und sich bei einer Wanderung zu entspannen.
    Die gesamte Region um Geiselwind im Herzen des Steigerwaldes ist ein einziges Wanderparadies für Sie und die ganze Familie. Für erholsame Wanderungen oder ausgiebige Spaziergänge an sauberer Luft in einer naturbelassenen Landschaft. Genießen Sie die Natur, fruchtbares Ackerland, Streuobstwiesen, Laub- und Nadelwälder. Und zur zünftigen Stärkung laden gemütliche Gasthäuser ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    Telefon (0 93 21) 7 07-61 83
    Fax (0 93 21) 7 07-61 90
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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