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    Wohn-u. Geschäftshaus

    345.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    353,00 m²
     Wohn-u. Geschäftshaus
    •  Wohn-u. Geschäftshaus
    • Küche 1 Wohn-u. Geschäftshaus
    • Büro Wohn-u. Geschäftshaus
    • Verkaufsraum Wohn-u. Geschäftshaus
    • Bad 1 Wohn-u. Geschäftshaus
    • Flur Wohn-u. Geschäftshaus
    • Küche 2 Wohn-u. Geschäftshaus
    • sonstiger Raum Wohn-u. Geschäftshaus
    • Bäckerei Wohn-u. Geschäftshaus
    • Bäckerei Wohn-u. Geschäftshaus
    • Wohnzimmer Wohn-u. Geschäftshaus
    • Bad 2 Wohn-u. Geschäftshaus
    • Schlafzimmer Wohn-u. Geschäftshaus

    Gewerbeobjekt kaufen in Geiselhöring

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/20/002-002/9984 / ID: 17402644)
    94333 Geiselhöring
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau  Manuela Niederer
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871/825-29888
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    353,00 m²
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Stadt Geiselhöring. Das Objekt wurde bis vor kurzem als Konditorei und Bäckerei mit Verkaufsladen genutzt.
    Der aktive Geschäftsbetrieb wurde eingestellt.

    Das Gebäude zur Straßenseite wurde ursprünglich ca. 1912 errichtet und steht unter Ensembleschutz. Hier befindet sich das Ladengeschäft, ein Büro und ein großer Aufenthaltsraum mit Küche und Kachelofen.
    Hier gelangt man über eine Treppe in die obere Wohnung mit Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Diese Wohnung hat ein Größe von ca. 92 m². Dieser Gebäudeteil hat einen Teilkeller.

    Das Zwischengebäude aus dem Jahre 1991 ist ein einstöckiger Bau, welches als Backstube und Konditorei genutzt wurde und verbindet das vordere Gebäude mit dem hinteren Trakt.
    Zur Belichtung wurden große Lichtkuppeln eingebaut. Hier kann auch eine Belieferung von Waren stattfinden.

    Das hintere Gebäude wird im ersten Stock als Wohnung genutzt und ist über die Backstube erreichbar. Der Teil ist auch unterkellert. Dieser Bau entstand ca. 1966.

    Das Hauptgebäude und die Wohnung im Nebentrakt werden über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1997 beheizt. Die Beheizung der früheren Backöfen erfolgte über eine Ölheizung.

    Das Objekt wird aktuell eigen genutzt und ist nicht vermietet. Somit kann ein Einzug nach Rücksprache erfolgen.

    Für einen Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 545.75qm
    Vermietb. Fläche: 545.75qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in der Stadt Geiselhöring. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Kindertagesstätte, Ärzte und Apotheke. Die großen Discounter befinden sich in direkter Umgebung. Außerdem bietet Ihnen Geiselhöring ein umfangreiches Freizeit- und Kulturprogramm. Die umliegenden Städte Regensburg, Straubing und Landshut sind bequem mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau  Manuela Niederer
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Fax 0871/825-29888
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.