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    Garching - Mediterranes Restaurant im belebten Ortszentrum - Investment

    1.099.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    121,00 m²
    Baujahr:
    1999
    Restaurant Animation Garching - Mediterranes Restaurant im belebten Ortszentrum - Investment
    Restaurant Animation
    • Restaurant Animation Garching - Mediterranes Restaurant im belebten Ortszentrum - Investment
    • Restaurantfläche EG Garching - Mediterranes Restaurant im belebten Ortszentrum - Investment
    • UG Garching - Mediterranes Restaurant im belebten Ortszentrum - Investment

    Gewerbeobjekt kaufen in Garching

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (13831 / ID: 19332951)
    85748 Garching
    Garching b. München
    Deutschland / Garching (Stadt)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Suleiman Hotaki
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    089 23 23 63 92 08, 0176 40 21 61 07, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    1.099.000,00 €
    Preis/m²
    5.805,60 €
    Provision
    3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    121,00 m²
    Baujahr
    1999
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Restaurant
    Zum Verkauf steht ein gut frequentiertes Restaurant im mediterranen Stil aus dem Jahre 1999, es stehen insgesamt 56 Innenplätze im Restaurant und 80 Außenplätze auf der Sonnenterrasse zur Verfügung.

    Flächenangaben:

    •Ca. 121,30 m² Laden/Gastronomiefläche (EG)
    •Ca. 68 m² Kellerfläche (UG)
    •Ca. 189,30 m² gesamte Fläche

    Anfallende Sanierungsmaßnahmen wurden im Laufe der letzten Jahre stets durchgeführt.

    Das Restaurant ist seit dem Jahre 2007 solide vermietet. Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:
    € 3.400,00 Nettokaltmiete zzgl. € 550,00 Nebenkosten zzgl. € 750,50 Gesetzliche Mehrwertsteuer.
    Gesamtmiete: € 4.700,50

    Eine Mieterhöhung ist möglich.

    Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, veröffentlichen wir im Internet keine Innenbilder, wir bitten um Ihr Verständnis. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne an den Objektbetreuer Herrn Hotaki.

    Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.

    Konzept:

    Erdgeschoss:

    •Ca. 121,30 m² große Restaurantfläche
    •Gemütlicher Gastraum mit Theken-Barbereich
    •Große Küche

    Untergeschoss:

    •Ca. 68 m² große Kellerfläche
    •Praktische Kellerräume
    •Gäste-WCs (Damen und Herren)

    Das Restaurant wird ohne Möbel und ohne Einbauten verkauft. Eigentümer der Einrichtungsgegenstände sowie der Kücheneinbauten ist der derzeitige Mieter.

    Gesamtfläche: 189.30qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 680,00 EUR
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    124.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/05/29
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Lage in der Ortsmitte von Garching, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U6 sowie die Buslinien 290 und 293, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren somit einen hohen Passanten- und Kundenverkehr.

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Suleiman Hotaki
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 08, 0176 40 21 61 07, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    Anbieter kontaktieren
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