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    Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite

    780.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    273,30 m²
    Baujahr:
    1995
    Nord - West - Ansicht Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    Nord - West - Ansicht
    • Nord - West - Ansicht Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    • Schaufensterfront Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    • Verkaufsfläche 1 Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    • Verkaufsfläche 2 Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    • Verkaufsfläche 3 Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    • Verkaufsfläche 4 Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    • Verkaufsfläche 5 Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    • Verkaufsfläche 6 Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    • Verkaufsfläche 7 Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    • Lager 3 Untergeschoss Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    • Lager 3 Untergeschoss Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    • Lager 2 Untergeschoss Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    • Lager 2 Untergeschoss Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    • Stauraum Untergeschoss Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite
    • Lastenaufzug im Stauraum Untergeschoss Ladengeschäft in optimaler Einkaufslage mit möglichen ca. 6,15 % Rendite

    Gewerbeobjekt kaufen in Füssen

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (106721-01526 / ID: 15722658)
    87629 Füssen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-32, 0176 81309916
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    780.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    6,15 EURO
    Details
    Gewerbefläche ca.
    273,30 m²
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer sehr guten Lage zwischen einem der größten, öffentlichen Parkplätze und der historischen Altstadt von Füssen. Die ebenerdige Verkaufsfläche von ca. 268 m² ermöglicht eine Vielzahl von Unternehmensmöglichkeiten. Derzeit ist der Laden als Textilgeschäft ausgestattet, es besteht die Möglichkeit, die Einrichtung sowie den Warenbestand zu übernehmen. Im dazugehörigen ca. 181 m² großen Untergeschoss befinden sich 3 Lagerräume, ein Büro, eine getrennte Sanitärausstattung sowie eine Teeküche und ein Stauraum. Der Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 500 kg ermöglicht einen einfachen Warentransport vom Erdgeschoss zum Lagerraum im Untergeschoss. Durch die gute Aufteilung des Untergeschosses sind zahlreiche weitere Unternehmensgestaltungen möglich. Ideal als Textilgeschäft, Sportgeschäft, Spielwarenladen, Haushaltswaren oder ähnliches.
    Durch die gute räumliche Gestaltung ist eine geschäftliche Orientierung vom Einzelhandelsunternehmen bis zum Dienstleistungsunternehmen umsetzbar. Besonders gut geeignet für Dienstleister wie Fitnessstudios, Versicherungen, Finanzdienstleister und Logistikunternehmen.

    Zur Fußgängerzone sind es fußläufig 2 Minuten.
    Öffentliche Parkplätze sind in nächster Umgebung vorhanden.
    Ein Lastenaufzug in das Untergeschoss ist vorhanden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Kunststoff
    Lastenaufzug
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 489.17qm
    Lagerfläche: 192.14qm
    Bürofläche: 23.73qm


    Zusätzliche Angaben Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten
    Fordern Sie die 360° Rundgang-Onlinebesichtigung bei uns an.

    Hausgeld: 259,67 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 48000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.02.2009
    Gültig bis
    2019/02/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Füssen ist in einer der schönsten Landschaften des Ostallgäus eingebettet. Sie ist von zahlreichen Seen, wie z. B. Forggen-, Hopfen-, Bannwald-, und Weißensee umgeben. Die Allgäuer Berge- und Hügellandschaft sorgt für ausreichend Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Aufgrund der berühmten Schlösser Neuschwanstein, Hohenschwangau, Hohes Schloss...erhielt die Region um Füssen den bekannten Namen Königswinkel.
    Füssen ist eine Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern und einer mehr als 700 Jahre alten Geschichte. Die Stadt Füssen bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten. Die Altstadt und die Fußgängerzone laden mit verschiedensten Gastronomiebetrieben zum Verweilen ein.
    Durch die Autobahnanbindung A7 Richtung Kempten/Ulm/Stuttgart verfügt Füssen über eine gute Verkehrsanbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-32, 0176 81309916
    Fax 0831 54050-35
    E-Mail oy2ldtcgn5@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
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