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    Ladenfläche im Herzen von Fürth

    380.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    68,00 m²
    Baujahr:
    1924
    283022-EG Ladenfläche im Herzen von Fürth
    283022-EG
    • 283022-EG Ladenfläche im Herzen von Fürth

    Gewerbeobjekt kaufen in Fürth

    Land- und Forstwirtschaft
    (283022 / ID: 22496149)
    90763 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    68,00 m²
    Baujahr
    1924
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    850,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine Geschäftseinheit im Herzen von Fürth. Die Einheit teilt sich in eine große modernisierte Ladenfläche mit drei kleineren Nebenräumen auf. Derzeit ist das Geschäft vermietet und wird als Internet Café genutzt. Das Mietverhältnis kann gerne übernommen werden und bietet Ihnen somit eine gute Grundlage für eine Kapitalanlage. Durch die Ansprechende Lage ist hier ein guter Geschäftsbetrieb möglich. Durch zwei große Fensterfronten im Eingangsbereich haben Sie einen lichtdurchfluteten Raum. Die Ladenfläche bietet den praktischen Schnitt, Ihnen dadurch viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Drei praktische Nebenräume bieten nicht nur Lagerungsmöglichkeiten sondern auch die Möglichkeit für ein separates Büro. Eine Terrasse im hinteren Bereich erweist sich auch als praktisch, um dem Personal im Außenbereich die Pausen zu ermöglichen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Immobilie wurde durchgehend genutzt und anfallende Reparaturen, wie auch im gesamten Haus sind regelmäßig durchgeführt worden. Die Bäder sind modernisiert, die Wände und Elektronik sowie auch die Bodenbeläge sind im Zuge einer Renovierung erneuert worden. Es stehen derzeit keine Sanierungen an der Einheit an.



    Gesamtfläche: 400qm


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 260,50 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1924

    Mieteinnahmen (ist): 850 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    260.5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.08.2022
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1924
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1924
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude befindet sich im Herzen von Fürth und liegt gut sichtbar an einer Hauptstraße. Nürnberg und umliegende Städte sind über die Südwesttangente mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Sie finden in dem schönen Ort neben Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auch hübsche Restaurants für gemütliche Abende mit Freunden oder Geschäftspartnern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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