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    HEGERICH: Großzügige Gewerbeeinheit mit perfekter Infrastruktur!

    475.000,00 €
    Nutzfläche ca.:
    80,00 m²
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht Gebäude HEGERICH: Großzügige Gewerbeeinheit mit perfekter Infrastruktur!
    Außenansicht Gebäude
    • Außenansicht Gebäude HEGERICH: Großzügige Gewerbeeinheit mit perfekter Infrastruktur!
    • Außenansicht Schaufenster HEGERICH: Großzügige Gewerbeeinheit mit perfekter Infrastruktur!
    • Grundriss HEGERICH: Großzügige Gewerbeeinheit mit perfekter Infrastruktur!

    Gewerbeobjekt kaufen in Fürth

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (IN50108 / ID: 18994230)
    90765 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstraße 3
    90433 Nürnberg
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    4% zzgl. gesetzlicher MwSt
    Details
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer 3-geschossigen-Wohnanlage mit ausgebauten Dachgeschoss, welche 1994 errichtet wurde.

    Die zu veräußernde Immobilie besitzt eine ca. 225m² große Ladenfläche mit einer angrenzenden Büroräumlichkeit sowie ein WC mit Dusche. Zudem gehören ein ca. 80m² großes Kellerabteil und 8 Tiefgaragenstellplätze zum Objekt.

    Dank der großen Schaufenster, sowie der zusätzlich angebrachten Deckenbeleuchtung, gelangt viel Licht in die großzügige Ladenfläche.

    Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet bietet sich diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für gewerbliche Eigennutzer sehr gut an.

    - Großzügige Fensterflächen
    - 8 Tiefgaragen-Stellplätze
    - Kunststofffenster
    - Sanitärraum mit WC und Dusche
    - Kellerrraum als Lagerfläche
    - Anlieferungsmöglichkeiten hinter dem Objekt gegeben

    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
    Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    8x Stellplatz
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    70,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    18/03/2029
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 0.95 km
    Entfernung Bus: 0.01 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 3.2 km
    Entfernung Flughafen: 7.5 km
    Entfernung Gaststaetten: 0.16 km
    Entfernung Grundschule: 4.4 km
    Entfernung Gymnasium: 4.7 km
    Entfernung Hauptschule: 2.6 km
    Entfernung Kindergaerten: 1.3 km
    Entfernung Realschule: 3.8 km
    Die im östlichen Stadtbereich von Fürth angesiedelte Ortschaft Poppenreuth liegt im bekannten Gemüseanbaugebiet "Knoblauchsland" und überzeugt mit einem ländlichen Charakter, gepaart mit den, in den letzten Jahrezehnten realisierten, Neubauten.

    Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW aus.
    Mit Anschluss an die Südwesttangente und A73 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das Fürther Zentrum sowie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen.

    Etliche fußläufige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie leckere Restaurants und das bekannte Möbelhaus "IKEA" runden den Standort charmant ab und zeigen somit noch einmal die Vorteile der zentralen und begehrten Lage auf.

    Gewerbegebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstraße 3
    90433 Nürnberg
    Telefon +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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