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    Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Oberfürberg

    599.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    476,00 m²
    Baujahr:
    1989
    Ansicht Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Oberfürberg
    Ansicht
    • Ansicht Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Oberfürberg
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    • Blick Stellplätze Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Oberfürberg
    • Parkplätze Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Oberfürberg
    • Außenlager Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Oberfürberg
    • Bereich Anfahrt und Außenlager Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Oberfürberg
    • Fahrtrichtung Innenstadt Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Oberfürberg
    • Fahrtrichtung Landkreis Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Oberfürberg
    • 0250 Grundriss Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Oberfürberg
    • Corona: Hinweise für Besichtigungen Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Oberfürberg
    • Immobilienberaterin Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Oberfürberg

    Gewerbeobjekt kaufen in Fürth

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/029-029/0250 / ID: 19782744)
    90768 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    476,00 m²
    Baujahr
    1989
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Einzelhandelsfläche
    Eine seltene Gelegenheit für Investoren ? vieles spricht für diese Investition

    Die angebotene Gewerbeeinheit (Einzelhandelsfläche) befindet sich in einem 1989/90 errichteten, gepflegten Wohn- und Geschäftshaus an einer stark frequentierten Ausfallstraße zwischen Fürth-Oberfürberg und dem Landkreis Fürth - Richtung Wachendorf und Weiherhof.

    Die wichtigsten Fakten im Überblick:

    Ebenerdige und barrierefrei zugängliche Verkaufsfläche
    Insgesamt ca. 764 m² Nutzfläche, davon 476 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
    Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Büro, 2 Toiletten, den Pausenraum, die Umkleide sowie eine kleine Lagerfläche
    Im Untergeschoss befindet sich ein großes Lager, sowie zwei Kühlzellen und der Maschinenraum
    Die Nutzfläche der Nebenräume beträgt ca. 288 m²
    Lastenaufzug
    Kleines Außenlager

    18 Stellplätze - gute Anfahrtsmöglichkeiten für LKW´s

    Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006

    Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell € 3.500,-- zzgl. Umsatzsteuer und Nebenkostenvorauszahlung. Der Mietvertrag läuft bis 31.01.2022 eine weitere Verlängerung ist vorstellbar.

    Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen sehr gerne den Mietvertrag und weitere relevante Unterlagen zur Verfügung.

    Besichtigungswünsche sind direkt über unser Büro abzustimmen, um den laufenden Geschäftsbetrieb nicht zu stören. Wir danken für Ihre Beachtung und Ihr Verständnis!

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 764qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 18 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Elektroenergie
    Endenergieverbrauch für Wärme
    30,10 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    190,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.10.2019
    Gültig bis
    2029/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Die Gewerbeeinheit befindet sich in Fürth-Oberfürberg, einem der beliebtesten und schönsten Stadtteile von Fürth mit einer hohen Einwohnerzahl - direkt in einem dicht besiedelten Wohngebiet.
    Eine Apotheke sowie ein Bäcker befinden sich im direkten, ein Metzger im nahen Umfeld. Im Haus ist außerdem ein medizinisches Versorgungszentrum.
    Sehr gute überörtliche Anbindung durch die in wenige Fahrtminuten erreichbare Südwesttangente.
    Die Einzelhandelsfläche ist direkt an einer stark befahrenen Ausfallstraße mit den Fahrtrichtungen Landkreis Fürth und der Fürther Innenstadt gelegen.
    Gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr, die Bushaltestelle befindet sich quasi direkt an der Straße vor der Immobilie.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.