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    Halle / Werkstatt / Garage mit Zweifamilienhaus!

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1971
    Grundriss Erdgeschoss Halle / Werkstatt / Garage mit Zweifamilienhaus!
    Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Erdgeschoss Halle / Werkstatt / Garage mit Zweifamilienhaus!
    • Grundriss Obergeschoss Halle / Werkstatt / Garage mit Zweifamilienhaus!
    • Grundriss KG Halle / Werkstatt / Garage mit Zweifamilienhaus!
    • Grundriss Werkstatt EG Halle / Werkstatt / Garage mit Zweifamilienhaus!
    • Grundriss Werkstatt OG Halle / Werkstatt / Garage mit Zweifamilienhaus!

    Gewerbeobjekt kaufen in Fürstenzell

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (44230101-03340 / ID: 20015770)
    94081 Fürstenzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Katja Perl (Gebietsleiterin)
    Bahnhofstraße 24
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0170 6417678
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.310,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    1971 wurde dieses Objekt als Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche gebaut. Vor ca. 10 Jahren ist der Zugang ins Obergeschoss verschlossen und durch eine Außentreppe ersetzt worden. Somit sind beide Stockwerke separat nutzbar und zugänglich.
    Bei Bedarf, kann dies wieder rückgängig gemacht werden und würde auch einer großen Familie ausreichend Platz bieten.
    Die obere Wohnung ist sehr hell und modern gestaltet. Das Bad wurde 2016 erneuert und zeigt sich elegant und zeitlos.
    Ebenfalls 2016, wurde eine neue Küche eingebaut und der im Wohn- und Esszimmer vorhandene Stäbchenparket abgeschliffen und neu eingelassen.
    Insgesamt wirkt die ca. 110 m² große Wohnung sehr hell und freundlich und bietet vom Balkon aus, durch die erhöhte Lage einen wunderbaren Blick über Fürstenzell.
    Die Erdgeschosswohnung verfügt über den gleichen hochwertigen Parket, welcher ebenfalls 2016 abgeschliffen wurde.
    Im ca. 30 m² großen Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Wärme. Außerdem befindet sich im Esszimmer ein rustikaler Kachelofen. Das Holz dafür, können sie in einem hinter dem Haus stehenden Schuppen lagern.
    Die Terrasse ist über das Esszimmer erreichbar.
    Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum.
    Im Preis inbegriffen ist die neuwertige Halle, mit ca. 140 m² auf zwei Ebenen. Geeignet für den Hobbyhandwerker, Schrauber oder Gewerbetreibenden. Auch ein Umbau zu Wohnraum wäre denkbar und möglich.
    Zwei Garagen und weitere Außenstellplätze runden dieses tolle Angebot ab.
    Machen sie sich selbst ein Bild von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Termin. Auch für Fragen sind wir gerne für Sie da!

    - Fenster 2006
    - Heizung 1996
    - 2 Holzschuppen 1990 und 2009
    - Kachelofen 2017
    - Heizkörper 2017
    - hochwertiger Stäbchenparkett
    - neues Bad und neue Küche im OG
    - Garten
    - Balkon
    - 2 Garagen
    - Gewerbehalle / Werkstatt 140 m²
    - PV-Anlage in Planung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Gesamtfläche: 140qm


    Zusätzliche Angaben ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut! Rückbau möglich!!!

    Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,48 % gesamt vom Kaufpreis. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet.
    Hinweise
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für eine Besichtigung gern zur Verfügung.
    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden.
    Wir sind gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Ihre
    Postbank Immobilien GmbH

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    105,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/09/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich sehr zentral, so dass auch kleinere Einkäufer zu Fuß erledigt werden könnten. Ein toller Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Fürstenzell bietet außerdem alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch die nähe zu Passau macht Fürstenzell sehr attraktiv.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Katja Perl (Gebietsleiterin)
    Bahnhofstraße 24
    94032 Passau
    Telefon 0170 6417678
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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