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    Ladenlokal im Zentrum von FFB

    280.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    60,47 m²
    Baujahr:
    1985
    Ladenlokal im Zentrum von FFB Ladenlokal im Zentrum von FFB
    Ladenlokal im Zentrum von FFB
    • Ladenlokal im Zentrum von FFB Ladenlokal im Zentrum von FFB
    • Ladenfläche Ladenlokal im Zentrum von FFB
    • Grundriss Keller Ladenlokal im Zentrum von FFB
    • Schaufensterfront Ladenlokal im Zentrum von FFB
    • Verkaufsraum Ladenlokal im Zentrum von FFB
    • Verkaufsraum Ladenlokal im Zentrum von FFB

    Gewerbeobjekt kaufen in Fürstenfeldbruck

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/400-400/3195 / ID: 17969188)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9770
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    60,47 m²
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Ladenlokal im Zentrum von FFB

    Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Augsburger Straße in Fürstenfeldbruck nahe der Hauptstraße. Ein Highlight ist die große Schaufensterfront zur Augsburger Straße bzw. B2.

    Die Verkaufsfläche beträgt ca. 60,47 m². Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ca. 13,14m² Abstellfläche mit einem Waschbecken. Diese ist nicht abgetrennt und kann ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden.
    Über eine Treppe im Verkaufsraum gelangen Sie direkt ins Untergeschoss. Hier befinden sich eine geräumige Lagerfläche und ein WC mit einer Fläche von ca. 19,12m². Die Ladeneinheit wird nach Absprache frei und eignet sich bestens zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

    Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Heizenergieverbrauchskennwert der Gewerbeeinheit liegt bei 90 kWh/(m²a) und der Stromverbrauchskennwert bei 20 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1985.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 92.73qm
    Lagerfläche: 32.26qm


    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    94,00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    20,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2019
    Gültig bis
    2029/04/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Das Gewerbe befindet sich im Zentrum von Fürstenfeldbruck in der Augsburger Straße. Zur Hauptstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie den Ämtern und zum Volksfestplatz sind es nur wenige Gehminuten. Eine Bushaltestelle mit Anschluss zum Hauptplatz und zum Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die B2 und die B471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München liegt Dank der guten Anbindung von Fürstenfeldbruck mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Vom Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Sie Anschluss mit der S-Bahn S4 Richtung München und Geltendorf.

    Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 37.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.

    München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten.

    Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden.

    Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

    Näheres unter www.Fürstenfeldbruck.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9770
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.