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    Geräumige Verkaufsfläche zzgl. Lagerfläche, eigener Anlieferungszone und Stellplätzen

    860.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    600,00 m²
    Baujahr:
    1974
    Vorderansicht-Haupteingang Geräumige Verkaufsfläche zzgl. Lagerfläche, eigener Anlieferungszone und Stellplätzen
    Vorderansicht-Haupteingang
    • Vorderansicht-Haupteingang Geräumige Verkaufsfläche zzgl. Lagerfläche, eigener Anlieferungszone und Stellplätzen
    • Zugang seitlich Geräumige Verkaufsfläche zzgl. Lagerfläche, eigener Anlieferungszone und Stellplätzen
    • Anlieferungszone Geräumige Verkaufsfläche zzgl. Lagerfläche, eigener Anlieferungszone und Stellplätzen
    • Anlieferungszone Geräumige Verkaufsfläche zzgl. Lagerfläche, eigener Anlieferungszone und Stellplätzen
    • Rückwärtiger Eingang Geräumige Verkaufsfläche zzgl. Lagerfläche, eigener Anlieferungszone und Stellplätzen
    • Hintere Zufahrt Geräumige Verkaufsfläche zzgl. Lagerfläche, eigener Anlieferungszone und Stellplätzen

    Gewerbeobjekt kaufen in Fürstenfeldbruck

    Gewerbeobjekt allgemein
    (3 / ID: 15645427)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Buchenau
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
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    Anbieter:
    Immobilien Diana Krämer
    Diana Krämer
    Bannweg 13
    82346 Andechs-Frieding
    Kosten
    Kaufpreis
    860.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    600,00 m²
    Baujahr
    1974
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    In einem weitläufigen Wohngebiet (Mischgebiet Wohnen und Gewerbeflächen) in der Buchenau in Fürstenfeldbruck liegt diese Gewerbeeinheit im EG eines großen Wohn- und Geschäftshauses.
    Die Gewerbeinheit besteht aus einer Verkaufsfläche (ca. 450 qm), einem Lagerraum (ca. 100 qm inkl. 2 Kühlräumen) und einem Büroraum mit angrenzendem Aufenthalts- und Umkleideraum zzgl. 3 Toiletten (ca. 50 qm)
    Auf Grund der vorne und seitlich angebrachten Glasfront könnte die Gewerbefläche alternativ auch sehr gut zu Ausstellungszwecken genutzt werden.

    Eine rückwärtige separate Anlieferungszone und ca. 13 Parkplätze seitlich und direkt vor dem verglasten Haupteingang (insgesamt ca. 250 qm) gehören ebenfalls zur Gewerbeeinheit.

    Gesamtgewerbefläche inkl. Parkplätze und Anlieferungsbereich ca. 850 m²
    13 Stellplätze, Kaufpreis € 58.500,00

    Alle Preise sind verhandelbar.


    Zusätzliche Angaben Daten im Überblick:

    Im EG eines großen Wohn- und Geschäftsblocks in der Buchenau in Fürstenfeldbruck:
    Geräumige Gesamtgewerbefläche inklusive Parkfläche und Anlieferungsbereich ca. 850 qm

    Sie besteht aus:

    - Verkaufsfläche mit Lagerraum inkl. 2 Kühlräumen
    - Büro, Aufenthalts- und Umkleideraum, 3 Toiletten
    - Separate Anlieferungszone rücklings der Gewerbeeinheit
    - 13 Parkplätze seitlich und vor dem Haupteingang

    Klimaanlage
    EA-V, Baujahr 1974, Baujahr Anlagentechnik 1995
    Gasheizung, 124 kWh (m²a)


    Sonstige Angaben:

    Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr.

    Provision 3,57 % inkl. MwSt. - Provision ist verhandelbar
    • Aufzug
    • Zustand außen: gut
    • Keller
    • 13 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Strom
    124,00 kWh/(m²a)
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck hat ca. 35.000 Einwohner und erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung. Die Gewerbefläche liegt im Ortsteil Buchenau südwestlich von Fürstenfeldbruck in einem Mischgebiet mit Wohnungen und Gewerbebetrieben.

    Nur wenige Minuten von der Gewerbefläche entfernt befindet sich die S-Bahnstation Buchenau.
    Ca. 3 Kilometer zur nächsten Einfahrt auf die B 471, nächste Auffahrt (bei Inning am Ammersee) zur A 96 (München-Lindau) liegt in einer Entfernung von ca. 12 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Diana Krämer
    Diana Krämer
    Bannweg 13
    82346 Andechs-Frieding
    Telefon 08152-1426
    E-Mail immobilien.kraemer@gmx.de
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