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    AkuRat Immobilien - Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck zum Verkauf!

    1.050.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Gewerbe Fürstenfeldbruck AkuRat Immobilien - Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck zum Verkauf!
    Gewerbe Fürstenfeldbruck
    • Gewerbe Fürstenfeldbruck AkuRat Immobilien - Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck zum Verkauf!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Fürstenfeldbruck

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (LD1375 / ID: 22585522)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr AkuRat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    www.akurat.net
    089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung!
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    großzügig geschnittene Gewerbeeinheit (Bj. 1995) in bester Lage von Fürstenfeldbruck - ideal geeignet als Ladengeschäft (Publikumsverkehr durch viele Mehrparteienhäuser) - zentral gelegen; ca. 150m² Nutzfläche - aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten (Friseur, Fotostudio, Imbiss); jede Einheit verfügt über ein eigenes WC; ausreichend Kundenparkplätze vorhanden (direkt vorm Geschäft! - Südlicher Teil des Viehmarktplatzes wird park ähnlich im Jahr 2023 umgebaut!)
    ca. 2 Gehmin. zum Hauptplatz Fürstenfeldbruck
    ca. 15 Min. zur Autobahn A8
    ca. 40 Min. zum Flughafen

    Aufteilung:
    Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf drei Einheiten im Erdgeschoss mit ca. 150m² Verkaufsfläche und verfügt jeweils über eine Toilette pro Laden. Die Räumlichkeiten können variabel unterteilt werden.
    - Laden 1 ca. 70 m² Verkaufsfläche - Kaltmiete € 1.189,-
    - Laden 2 ca. 34 m² Verkaufsfläche - Kaltmiete € 742,-
    - Laden 3 ca. 46,95m² Verkaufsfläche - Warmmiete € 700,-

    Kaufpreis:
    € 1.050.000,-

    Bezug:
    - Laden 1 - verfügbar ab 01.2023
    - Laden 2 - vermietet!
    - Laden 3 - vermietet!


    Käuferprovision:
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 150.00qm


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

    Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!

    Was Sie als Kunde wissen sollten!
    Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


    AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten
    • vermietet
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    120.80 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    120.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/03
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Lage:
    82256 Fürstenfeldbruck

    Zur Stadt:
    Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München. mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt die Stadt naturnahes Wohnen. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen.

    Anbindung:
    S-Bahnstation S4 - Fahrzeit ca. 25 Min. nach München
    Ca. 25 Autominuten nach München;
    Ca. 40 Min. zum Flughafen München

    Freizeit & Erholung:
    Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger See ca. 15 Automin.; Starnberger See ca. 30 Min.; Alpen in ca.55 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries); Sportverein / Hallenschwimmbad

    Infrastruktur:
    Kindergärten / alle Schulen (Grund-/Haupt-/Realschule/Gymnasium) Einkaufsmöglichkeiten jegl. Art
    Krankenhaus/Ärzte aller Art/Apotheken in unmittelbarer Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr AkuRat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    Telefon 089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
    URL www.akurat.net
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