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    Modernisierte Discothek und Club auf großem Grundstück

    2.600.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    590,00 m²
    Baujahr:
    1991
    Titelbild Modernisierte Discothek und Club auf großem Grundstück
    Titelbild
    • Titelbild Modernisierte Discothek und Club auf großem Grundstück

    Gewerbeobjekt kaufen in Friedrichshafen

    Gewerbeobjekt allgemein
    (FHS1.TG.1205 / ID: 16201428)
    88046 Friedrichshafen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Hempel Immobilien
    Herr Tobias Guse
    Alpenstr. 13
    78224 Singen
    www.immobilien-hempel.de
    07731 9755598, 0179-4806292, +49 (0)7731 - 97 555 98 (Zentrale)
    +49 (0)7731 - 97 69 788
    Kosten
    Kaufpreis
    2.600.000,00 €
    Provision
    3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Details
    Gewerbefläche ca.
    590,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.520,71 m²
    Baujahr
    1991
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die von uns im Alleinauftrag zu vermarktende modernisierte Diskothek/ Vergnügungsstätte eignet sich bestens zur Kapitalanlage oder zum eigenen Geschäftsbetrieb. Verschiedene Übernahmemodelle (mit oder ohne Betreiber etc.) möglich.
    Gebäude und Innenraum wurden komplett renoviert und modernisiert - absoluter Bestzustand und auf neuestem Technik - und Ausbaustand!
    Freistehendes Gebäude mit 2 Stockwerken + Galerie auf 4.520 qm großem Grundstück. Ausgebaut zu einer modernen Diskothek im reinen Gewerbegebiet.
    Es handelt sich um einen perfekt abgestimmten Grundriss. Insgesamt gibt es drei verschiedene Dancefloors, jeweils mit Bar, Nebenräumen, Raucherbereichen, Mitarbeitersozialräumen und Toiletten etc. teilweise auch mit VIP-Bereich.
    Zusätzlich grenzt an den Eingangsbereich die Garderobe an, ein Sanitätsraum befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.
    Auf dem Grundstück sind insgesamt 113 PKW-Stellplätze angelegt.
    Das Gebäude erfüllt den Standard einer Versammlungsstätte (Fluchtwege, Notlicht, BMA).

    Das Angebot bezieht sich auf die Immobilie inklusive Einrichtung und Ausstattung, Abweichungen davon sind auf Käuferwunsch möglich.

    Baujahr: 1991
    Renoviert: Ende 2014
    Sicherheitstechnik:
    Flächendeckende Brandmeldeanlage
    Zentrale Notlicht-Anlage
    IP-Überwachungskameras

    Personenkapazität: 740 PAX

    Bauweise: Massiv
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 1800.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.8.2027.
    Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 349.40 kwh/(m²*a).
    Endenergiebedarf für den Strom beträgt 25.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    Besichtigungen können während und außerhalb der Öffnungszeiten ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro stattfinden.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtmiete netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    113x Stellplatz
    • Kapitalanlage
    • 113 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 391.60
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Gültig bis
    2027/08/22
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Verkehrsgünstige und gut erreichbare Lage im Gewerbegebiet

    Gewerbegebiet GE (§ 8 BauNVO)
    Zulässig sind die unter § 8 Abs. 2 BauNVO aufgeführten Nutzungen mit folgenden Ausnahmen:
    • Großflächige Einzelhandelsbetriebe über 700 m² Verkaufsfläche sind unzulässig.
    • Einzelhandelsbetriebe jeglicher Größe mit zentrenrelevanten Sortimenten gemäß einer Liste im Bebauungsplan.

    Nähere Informationen gerne auf Nachfrage.

    Kontakt
    Hempel Immobilien
    Herr Tobias Guse
    Alpenstr. 13
    78224 Singen
    Telefon 07731 9755598, 0179-4806292, +49 (0)7731 - 97 555 98 (Zentrale)
    Fax +49 (0)7731 - 97 69 788
    URL www.immobilien-hempel.de
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