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    LAYER IMMOBILIEN: Gewerberäume mit Schaufensterfläche in zentraler Lage Friedbergs zu kaufen!

    199.950,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    53,42 m²
    Baujahr:
    2001
    Grundriss LAYER IMMOBILIEN: Gewerberäume mit Schaufensterfläche in zentraler Lage Friedbergs zu kaufen!
    Grundriss
    • Grundriss LAYER IMMOBILIEN: Gewerberäume mit Schaufensterfläche in zentraler Lage Friedbergs zu kaufen!
    • kostenlose Marktpreiseinschätzung LAYER IMMOBILIEN: Gewerberäume mit Schaufensterfläche in zentraler Lage Friedbergs zu kaufen!

    Gewerbeobjekt kaufen in Friedberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (ES178 / ID: 18944407)
    86316 Friedberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layerimmobilien.de
    08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 - 959 78 - 30
    Kosten
    Kaufpreis
    199.950,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    53,42 m²
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Gewerbeäume in der Stadtmitte - mittendrin statt nur dabei!!

    Die Nutzung dieser Räume ist z.B. für folgende Berufsgruppen sinnvoll:
    Planungs-, Ingenieur-, Versicherungs- und Marketingbüro. Wegen der großen Schaufenster wäre dieser Standort auch für den Einzelhandel als Ladenfläche, für ein Friseurstudio und viele andere Bereiche sehr attraktiv.

    Die Immobilie ist vermietet. Der Mieter würde gerne weiterhin die Räume mieten.

    Für Bilder und weitere Informationen fordern Sie bitte ein Exposé an.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    - Kunststofffenster
    - Alu- Haupteingangstüre mit Isolierverglasung
    - Hintere Eingangstüre - Doppelfalztüre mit erhöhtem Einbruchschutz
    - Treppenhaus mit Naturstein belegt - Jura grau
    - gesamte Frontfläche - verglast
    - Fliesenbelag
    - 1 Antennenanschluss
    - 3 Telefonanschlussdosen
    - Sprechanlage
    - Küche
    - Toilette
    - TG-Stellplatz (zzgl. 16.500,00 Euro)

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 53.42qm
    Bürofläche: 53.42qm
    Vermietb. Fläche: 53.42qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 31.7.2028.
    Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
    Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Frau Elena Schmidt ruft Sie gerne zurück.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Hausgeld: 150,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 16.500,00 EUR)
    • vermietet
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    84.43 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/07/31
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    - Hervorragende Infrastruktur
    - sehr zentrale Lage
    - Größere Supermärkte, Discounter und ein großes Möbelhaus in nur wenigen Fahrminuten
    - Komplettes Angebot an Schulen (Gymnasium, Realschule, Fachoberschule) sowie Kindergarten und Kinderkrippe sind vor Ort
    - Ideal für Pendler - A8 ist nur. wenige Fahrminuten entfernt
    - B300 und B2 bieten kurze Wege ins ländliche Friedberger Umland und in die Augsburger Innenstadt

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 - 959 78 - 30
    URL www.layerimmobilien.de
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