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    Büro-/Geschäftshaus

    690.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    848,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1980
    Außenansicht Büro-/Geschäftshaus
    Außenansicht
    • Außenansicht Büro-/Geschäftshaus
    • Praxis Empfang im OG Büro-/Geschäftshaus
    • Praxis Wartezimmer im OG Büro-/Geschäftshaus
    • Praxis Behandlungsraum im OG Büro-/Geschäftshaus
    • Büroräume EG Büro-/Geschäftshaus
    • Kellergeschoss Büro-/Geschäftshaus
    • Erdgeschoss Büro-/Geschäftshaus
    • Obergeschoss Büro-/Geschäftshaus

    Gewerbeobjekt kaufen in Friedberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/016-016/8145 / ID: 15977501)
    86316 Friedberg
    Wulfertshausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Sparkassenplatz 1
    86316
    www.sska.de
    0821/3255-2000
    0821/3255-2009
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    848,00 m²
    Nutzfläche ca.
    57,92 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ärzte- und Geschäftshaus mit zwei Einheiten, davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 129,28 m² Nutzfläche, weitere 57,92 m² Nutzfläche im Keller, und auf das Obergeschoss ca. 147 m². Das Obergeschoss ist vermietet seit 10/1995, die Einzelgarage seit 10/1996. Das Erdgeschoss ist frei. Vom nicht ausgebauten Dachgeschoss liegen uns keine Pläne vor. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Sechs oberirdische KFZ-Stellplätze und eine Einzelgarage sind im Preis inbegriffen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 334.2qm
    Vermietb. Fläche: 276.28qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    175.6 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    41.58 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/05/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
    Friedberg verfügt neuerdings über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
    Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
    Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab
    Wulfertshausen liegt im Friedberger Norden an der Lechleite. Die Kernstadt ist nur ca. 2 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Sparkassenplatz 1
    86316
    Telefon 0821/3255-2000
    Fax 0821/3255-2009
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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