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    Obstgartenträume - Einzigartiger Eventgarten mit Zweifamilienhaus in Freyung / Bayerischer Wald

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht Obstgartenträume - Einzigartiger Eventgarten mit Zweifamilienhaus in Freyung / Bayerischer Wald
    Außenansicht
    • Außenansicht Obstgartenträume - Einzigartiger Eventgarten mit Zweifamilienhaus in Freyung / Bayerischer Wald
    • Außenansicht Obstgartenträume - Einzigartiger Eventgarten mit Zweifamilienhaus in Freyung / Bayerischer Wald
    • Eventgarten Obstgartenträume - Einzigartiger Eventgarten mit Zweifamilienhaus in Freyung / Bayerischer Wald
    • Eventgarten Obstgartenträume - Einzigartiger Eventgarten mit Zweifamilienhaus in Freyung / Bayerischer Wald
    • Eventgarten Obstgartenträume - Einzigartiger Eventgarten mit Zweifamilienhaus in Freyung / Bayerischer Wald
    • Eventgarten /  Bar Obstgartenträume - Einzigartiger Eventgarten mit Zweifamilienhaus in Freyung / Bayerischer Wald
    • Eventgarten / Veranstaltungspavillon Obstgartenträume - Einzigartiger Eventgarten mit Zweifamilienhaus in Freyung / Bayerischer Wald
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    Gewerbeobjekt kaufen in Freyung

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (44230102-02052 / ID: 17255486)
    94078 Freyung
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.409,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    01.12.2019
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eventgarten und Ferienhaus mit 2 Wohnungen
    Die derzeitigen Eigentümer der „Obstgartenträume” haben sich mit Ihrem einmaligen Konzept einenTraum erfüllt. Beim Besuch einer ähnlichen Lokalität in Berlin wurde die Idee für den Eventgarten mit Ferienwohnungen geboren und in Freyung Schritt für Schritt individuell umgesetzt. Durch die direkte Anbindung an die B12 ist das Objekt verkehrsstrategisch hervorragend platziert.
    Der gärtnerisch traumhaft angelegte, ca. 2400 m² große Obstgarten kann für Veranstaltungen jeglicher Art, wie z. B. Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Firmenfeiern o. Ä. gebucht werden. Der 4-teilige Veranstaltungs-Pavillon kann je nach Witterung offen oder geschlossen betrieben und auch beheizt werden. Ausgestattet ist die Location mit Catering-Holzhütte, Schank-, bzw. Bar-Holzhütte, gemütlichen Sitzgelegenheiten, WC-Container, Heizcontainer, Kinderspielplatz, Regenunterstände mit Stehtischen und Garderoben, Stahlbühne, Rasenmäher-Roboter, diverse Stromversorgungs-Stationen (230V und 380V), sowie Mobiliar.
    Das angrenzende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und 2015 renoviert. Es wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt, Anschlüsse für Holzöfen sind in beiden Stockwerken vorhanden.
    Im Haus stehen 2 liebevoll möblierte Ferienwohnungen namens „Kirschblüte” und „Apfelblüte” zur Vermietung bereit, dauerwohnen ist natürlich gestattet.
    Beide Wohnungen verfügen über Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon oder Terrasse, große Wohnküchen, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, sowie separate Toiletten und Flure. In den Räumen sind Echtholzparkett-, Laminat- und Fliesenböden verlegt.
    Im gepflegten Untergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume, Waschküche (mit Hauswasserquelle), Heizraum und Tankraum. Unter Umständen wäre der Dachboden ausbaufähig. Das Objekt wird mit einer sehr großzügigen Doppelgarage und 3 Stellplätzen komplettiert.

    Detaillierte Auskünfte und ein ausführliches Expose können Sie gerne persönlich bei mir einholen.

    Zweifamilienhaus mit 2 geschmackvoll möblierten Ferienwohnungen
    Echtholzparkett-, Laminat- und Fliesenböden
    Doppelgarage (11 m x 6 m)
    eigene Hauswasserquelle
    Balkone, Terrasse
    Dachgeschoss unter Umständen ausbaufähig
    voll unterkellert
    Fernwärme-Versorgung, alternativ Ölheizung (von 2012)
    Veranstaltungsgarten (Betriebsgenehmigung für Freiluftveranstaltungen liegt vor) mit Ausstattung:
    4-teiliger Veranstaltungs-Pavillon inkl. Ausstattung
    Catering-Holzhütte
    Bar-Holzhütte
    WC-Container
    Heizcontainer
    Kinderspielplatz
    Regenunterstände mit Stehtischen und Garderoben
    Rasenmäher-Roboter
    Stahlbühne Zusätzliche Austattung: Eventgarten

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 3409qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    202,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/08/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die aufstrebende Kreisstadt Freyung liegt im Südosten des Bayerischen Waldes am Ufer des Saußbaches. Freyung liegt 33 km nördlich von Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
    Der Nationalpark Bayerischer Wald, sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sind zeitnah zu erreichen.
    Sämtliche Einrichtungen, wie z. B. Krankenhaus, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Montessori-Schule, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Banken usw., sind in wenigen Minuten erreichbar

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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