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    Gastronom mit Leib und Seele gesucht! Gastronomie mit Wohnung in Freyung / Bayer. Wald

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    213,00 m²
    Baujahr:
    1960
    Luftbild Gastronom mit Leib und Seele gesucht! Gastronomie mit Wohnung in Freyung / Bayer. Wald
    Luftbild
    • Luftbild Gastronom mit Leib und Seele gesucht! Gastronomie mit Wohnung in Freyung / Bayer. Wald
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    • Luftbild Gastronom mit Leib und Seele gesucht! Gastronomie mit Wohnung in Freyung / Bayer. Wald
    • Biergarten Gastronom mit Leib und Seele gesucht! Gastronomie mit Wohnung in Freyung / Bayer. Wald
    • Zufahrt und Parkplätze Gastronom mit Leib und Seele gesucht! Gastronomie mit Wohnung in Freyung / Bayer. Wald
    • Gastraum Gastronom mit Leib und Seele gesucht! Gastronomie mit Wohnung in Freyung / Bayer. Wald
    • Eingangsbereich Gastronom mit Leib und Seele gesucht! Gastronomie mit Wohnung in Freyung / Bayer. Wald
    • Gastroküche Gastronom mit Leib und Seele gesucht! Gastronomie mit Wohnung in Freyung / Bayer. Wald
    • Schanktheke Gastronom mit Leib und Seele gesucht! Gastronomie mit Wohnung in Freyung / Bayer. Wald
    • Übergang zum Bistro Gastronom mit Leib und Seele gesucht! Gastronomie mit Wohnung in Freyung / Bayer. Wald
    • Clubraum Gastronom mit Leib und Seele gesucht! Gastronomie mit Wohnung in Freyung / Bayer. Wald
    • Bistro Gastronom mit Leib und Seele gesucht! Gastronomie mit Wohnung in Freyung / Bayer. Wald
    • Nordseite / Wanderweg Gastronom mit Leib und Seele gesucht! Gastronomie mit Wohnung in Freyung / Bayer. Wald

    Gewerbeobjekt kaufen in Freyung

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (44230102-01645 / ID: 16886386)
    94078 Freyung
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    213,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    370,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.929,00 m²
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Biergarten/Speiselokal
    Durch die traumhafte, idyllische Lage am Saußbach-Stausee, ist dieses Lokal prädestiniert als Biergarten und Ausflugslokal mit bayerischer Küche. Daher wird ein Gastronom mit Leib und Seele gesucht, der dieses Kleinod liebevoll renoviert und zum Leben erweckt. Der gut frequentierte Wanderweg „Buchberger Leite” führt direkt an der Haustüre vorbei und sorgt somit für zahlreiche hungrige Gäste. Auch als Diskothek, Club, Bar o. Ä. wäre die Immobilie gut geeignet.

    Das Objekt wurde im Jahr 1960 erbaut, 2000 erweitert und viele Jahre als Diskothek, im Anschluss als Speise- und Vereinslokal sehr erfolgreich betrieben. Da der Betreiber vor ca. 4 Jahren aus gesundheitlichen Gründen die Gastronomie einstellen musste, werden die Räumlichkeiten derzeit nur noch vom örtlichen FCB-Fanclub genutzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung welche 2012 erneuert wurde.

    Im Erdgeschoss sind ein Gastraum mit Schanktheke, Bistro, Clubraum, Spielhalle, Damen- und Herren-WC`s, Tankraum und die Gastroküche mit sämtlichen erforderlichen Geräten vorhanden.

    Eine Treppe führt vom Gastraum in den Keller, hier befinden sich der Heizraum, Kühlraum (renovierungsbedürftig), Bierrutsche, Durchlaufkühlung zur Theke und die Postmixanlage.

    Der Altbau im Obergeschoss muss komplett saniert werden und kann somit individuell als Wohnung oder Büro umgebaut werden. Der Neubau verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer und 2 Toiletten. Ein Badezimmer gibt es nur im Altbau.

    Das Objekt verfügt über einen Fettabscheider, Kameraüberwachung (kann auf allen Bildschirmen im Haus gesehen werden), eine vollbiologische Kleinkläranlage in Betonbauweise und 28 Parkplätze. Ein angrenzendes Waldgrundstück mit 640 m² ist im Kaufpreis enthalten.

    Grundstücksfläche 1289 m², Waldfläche 640 m²
    28 Parkplätze
    Gastroküche
    Theke mit Zapfanlage
    Postmixanlage
    Durchlaufkühlung
    Bierrutsche
    Überwachungsanlage
    Fettabscheider
    vollbiologische Kleinkläranlage in Betonbauweise
    BRAUEREI- UND AUTOMATENFREI!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Gesamtfläche: 370qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 28 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf für Wärme
    257,80 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    257,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.03.2015
    Gültig bis
    2025/03/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Idyllische, sonnige Alleinlage am Saußbach-Stausee. Der sehr gut frequentierte Wanderweg - Buchberger Leite - führt direkt am Lokal vorbei.
    Freyung verfügt über eine perfekt Nahversorgung.
    Entfernung zur Ortsmitte: ca. 1 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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