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    Wohnanlage mit 7 Wohnungen im Zentrum der Stadt Grafenau

    945.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    714,00 m²
    Zimmeranzahl:
    19
    Baujahr:
    1977
    Ansicht (Westen) Wohnanlage mit 7 Wohnungen im Zentrum der Stadt Grafenau
    Ansicht (Westen)
    • Ansicht (Westen) Wohnanlage mit 7 Wohnungen im Zentrum der Stadt Grafenau
    • Ansicht (Süden) Wohnanlage mit 7 Wohnungen im Zentrum der Stadt Grafenau
    • Blick vom Balkon Wohnanlage mit 7 Wohnungen im Zentrum der Stadt Grafenau

    Gewerbeobjekt kaufen in Grafenau

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/20/345-345/0052 / ID: 19914624)
    94481 Grafenau
    Deutschland / Grafenau, Spiegelau
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Herr Thomas Pflieger
    Freyunger Straße 5
    94481 Grafenau
    08551 / 581-2862
    08551 / 581-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    945.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    714,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    547,00 m²
    Zimmeranzahl
    19
    Baujahr
    1977
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    7
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    - Gesamt-Wohnfläche ca. 713 m² aufgeteilt in 7 Wohneinheiten
    - Wohnungsgrößen von ca. 75 m² bis ca. 164 m²
    - Gaszentralheizung (ca. 2011)
    - Verbrauchsausweis 102,7 kWh / m² a = Wert vor Sanierung
    - große Garage (Anbau), Platz für 6 – 8 Autos
    - ca. 547 m² Grundstück
    - auf dem Dach der Immobilie befinden sich 2 Sendemasten, ca. 1.150,-- Euro Ertrag
    monatlich
    - die Sanierung und Umbauten sind im Kaufpreis enthalten

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 714qm
    Vermietb. Fläche: 714qm


    Zusätzliche Angaben Krisensichere Kapitalanlage

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    102,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/09/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist.
    Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald” beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Herr Thomas Pflieger
    Freyunger Straße 5
    94481 Grafenau
    Telefon 08551 / 581-2862
    Fax 08551 / 581-2209
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.