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    Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Grafenau

    295.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    193,00 m²
     Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Grafenau
    •  Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Grafenau
    • Flur Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Grafenau
    • Küche Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Grafenau
    • Treppenhaus Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Grafenau
    • Keller Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Grafenau

    Gewerbeobjekt kaufen in Grafenau

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/20/345-345/9130 / ID: 16988884)
    94481 Grafenau
    Deutschland / Grafenau, Spiegelau
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau  Regina Wagner
    Freyunger Straße 5
    94481 Grafenau
    08552 / 971-2862
    08552 / 971-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    193,00 m²
    Objekt und Ausstattung
    - Baujahr lt. Energieausweis 1930
    - umfangreiche Renovierung 2004
     z.B. Dach- u. Fassadenanstrich, Elektrik, Keller, etc.
    - ca. 330 m² Nutzfläche, derzeit als Bürohaus genutzt
     Kellergeschoss: Heizung, Öllagerraum und Kellerräume
     Erdgeschoss: Büroräume und Toiletten
     Obergeschoss: Büroräume und Toiletten
     Dachgeschoss: Personalraum, Bad und Lagerboden
    - Energie-Bedarfsausweis,  233,9 KWh / m²a, Effizienzklasse „G ”
    - Ölzentralheizung (Brenner aus 1988)
    - ca. 193 m² Grund in zentraler Stadtlage

    Gesamtfläche: 660qm
    Vermietb. Fläche: 330qm


    Zusätzliche Angaben Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist.
    Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald” beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau  Regina Wagner
    Freyunger Straße 5
    94481 Grafenau
    Telefon 08552 / 971-2862
    Fax 08552 / 971-2209
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.