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    Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Touristenzentrum

    498.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.120,00 m²
    Baujahr:
    1979
    Gesamtansicht Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Touristenzentrum
    Gesamtansicht
    • Gesamtansicht Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Touristenzentrum
    • Ausblick Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Touristenzentrum
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    • Grundriss-2.Obergeschoss Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Touristenzentrum
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    • Information Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Touristenzentrum

    Gewerbeobjekt kaufen in Neuschönau

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (806117 / ID: 16143960)
    94556 Neuschönau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.120,00 m²
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das repräsentative Objekt mit 28 Zimmern kann aufgrund seiner zentralen Lage in Neuschönau, in einer der schönsten Regionen des Bayerischen Waldes gelegen auf vielfältige Weise genutzt werden. Es kann z. B. als Senioren-, Alters- oder Pflegeheim, oder auch als Pension, Hotel Garni bzw. als Hotel mit Restaurant oder auch als Schönheitfarm, Golfhotel (Golfplatz ist ca. 5 Minuten entfernt) oder als Wander-, Biker- oder Singlehotel geführt werden. Es verfügt über 22 modern ausgestattete Doppelzimmer, vier Einzelzimmer und eine Suite, alle mit Duschbad, WC, WLAN, Telefon, Sat-TV, Minibar und meist mit Balkon. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser und einen Aufzug, zwei Restauranträume mit je 40 Sitzplätzen, Schulungsraum, Profiküche mit Kühlhaus, Sauna, Solarium und ein zur Zeit stillgelegtes Schwimmbad. Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkplätze, auf von der Gemeinde langfristig gepachteten Grund, zur Verfügung. Das Haus ist mit modernster Technik ausgerüstet. Die vorliegenden Geschäftsdaten basieren auf dem über das gesamte Jahr 2013 gelaufenen Hotelbetrieb. Für den Eigentümer bzw. Verwalter steht eine ca. 190 qm große, äußerst attraktive Maisonettewohnung zur Verfügung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Aufzug - Profiküche - 26 Zimmer + 1 Suite - Schwimmbad, Sauna, Solarium - Aufzug - zwei Restauranträume mit je 40 Plätzen - Schulungsraum - Betreiber-Maisonnette-Wohnung (ca. 190 qm) - Doppelgarage - Markenrechtlich geschützter Hotelname - Eigene Domain im Internet mit diesem Namen



    Gesamtfläche: 1490qm


    Zusätzliche Angaben Von den vorhandenen Zimmern sind zur Zeit 11 komplett renoviert. Sechs Zimmer stehen kurz vor der Fertigstellung. Für die Restarbeiten an den restlichen sechs Zimmern liegt ein Kostenvorschlag über ca. EUR 35.000,-- vor, da der Großteil der Materialien bereits in den Zimmer liegt.

    Der genannte Preis von EUR 498.000,-- ist ein Festpreis.
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    55.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Neuschönau liegt in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald. Sie grenzt im Osten an die Gemeinde Hohenau, im Westen an die Gemeinde Sankt Oswald-Riedlhütte, im Süden an die Stadt Grafenau (Niederbayern) und im Norden an die tschechische Gemeinde Modrava (Mader). Die Gemeindegrenze wird dabei teilweise durch die Kleine Ohe im Westen und das Sagwasser im Süden und Osten gebildet. Über ca. 2.154 der Gemeinde liegen im Nationalpark Bayerischer Wald.
    Die Gemeinde bietet folgende Attraktionen:
    - Die Gemeinde Neuschönau ist beteiligt am Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald in Haslach. Dieser grenzt unmittelbar an das Gemeindegebiet an.
    - In Waldhäuser gibt es eine Jugendherberge sowie den Skulpturenpark Arche Heinz Theuerjahr.
    - Nationalparkinformationszentrum Lusen mit Hans-Eisenmann-Haus, Tierfreigelände, Pflanzen- und Gesteinsfreigelände und dem Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald. Veranstaltungsort des NaturVision-Filmfestivals.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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