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    WALSER: Anlageobjekt oder neue Existenz: Spiel- und Sportlokal in Freising!

    699.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    86,70 m²
    Baujahr:
    1995
    Außenbereich WALSER: Anlageobjekt oder neue Existenz: Spiel- und Sportlokal in Freising!
    Außenbereich
    • Außenbereich WALSER: Anlageobjekt oder neue Existenz: Spiel- und Sportlokal in Freising!
    • Gastraum WALSER: Anlageobjekt oder neue Existenz: Spiel- und Sportlokal in Freising!
    • Bar WALSER: Anlageobjekt oder neue Existenz: Spiel- und Sportlokal in Freising!
    • Theke WALSER: Anlageobjekt oder neue Existenz: Spiel- und Sportlokal in Freising!
    • Elektronisches Schanksystem WALSER: Anlageobjekt oder neue Existenz: Spiel- und Sportlokal in Freising!
    • A Heimspui WALSER: Anlageobjekt oder neue Existenz: Spiel- und Sportlokal in Freising!
    • Thekenbereich WALSER: Anlageobjekt oder neue Existenz: Spiel- und Sportlokal in Freising!
    • Spielautomaten WALSER: Anlageobjekt oder neue Existenz: Spiel- und Sportlokal in Freising!
    • Gästebereich WALSER: Anlageobjekt oder neue Existenz: Spiel- und Sportlokal in Freising!
    • Küche WALSER: Anlageobjekt oder neue Existenz: Spiel- und Sportlokal in Freising!

    Gewerbeobjekt kaufen in Freising

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (11573 / ID: 16291357)
    85356 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Gewerbefläche ca.
    86,70 m²
    Nutzfläche ca.
    99,02 m²
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 1995 errichtete Gastronomieeinheit befindet sich in einem absoluten gepflegten Gewerbehof im Freisinger Stadtteil Lerchenfeld. Dort ist seit vielen Jahren eine etablierte Sport-Bar untergebracht, die sich nicht nur bei Stammgästen großer Beliebtheit erfreut - ob bei Bundesliga, Champions League, Formel 1 oder Sportübertragungen jeglicher Art ist sie gut besucht und ein Anlaufpunkt für Jung und Alt. Auf diversen Fernsehern und Leinwänden lässt sich jedes Sportereignis in angenehmer Atmosphäre erleben. Selbst vom Außenbereich aus lassen sich die Sportevents verfolgen. Strategisch günstig ist auch die Lage, zahlreiche Gewerbebetriebe in der unmittelbaren Nachbarschaft sorgen für Frequenz auch in den Mittagsstunden. Der Kundenzulauf ist also garantiert!
    Das Lokal verfügt über einen ca. 150m² großen Gastbereich mit Theke und großzügigen Fensterfronten, eine ca. 30 m² große Küche sowie Gäste- und Mitarbeiter-WCs. Vor dem Eingang befindet sich ein etwa 70m² großer Außenbereich, welcher zum geschützten Sitzen und Verweilen einlädt. Ein Wintergarten mit 35m² wird dort in Kürze errichtet; diese aufwändige, fachmännische Konstruktion ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine wasserabweisende Markise bietet aktuell Sonnen- bzw. Regenschutz. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Der Thekenbereich wurde 2016 mit einem "smart Schank" - Wiegesystem sowie einem elektronischen Schanksystem ausgestattet. Des Weiteren sind in der Sportbar 3 Spielautomaten sowie diverse Flachbildfernseher und Beamer installiert. Im Untergeschoß befindet sich ein Lagerraum mit Kühlzelle. 7 Außen-sowie 4 Tiefgaragen-Stellplätze ermöglichen den Gästen angenehmes Parken.
    Das gut frequentierte, brauereifreie Sportlokal ist eine zukunftsfeste Geldanlage mit hervorragenden Rendite-Aussichten und eignet sich somit hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch all jene, die ihren Traum von einer eigenen Gastronomie verwirklichen möchten.

    - Elektronisches Schanksystem von Dirmeier für 6 Getränkeleitungen und "smart Schank" Wiegesystem
    - Orderman
    - Neuer Wintergarten mit 35² Nutzfläche (Fertigstellung Dez. 2017)
    - Komplett ausgestattete Gastroküche
    - Lagerkeller mit Kühlzelle
    - Klimaanlage
    - 3 Spielautomaten
    - Leinwand mit Beamer
    - 5 große Flachbildfernseher
    - Große Terrasse mit wasserabweisender Markise
    - Grillstation
    - 4 Tiefgaragenstellplätze á € 17.500,-
    - 7 Außenstellplätze á € 4.500,-

    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Gesamtfläche: 185.83qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
    • Keller
    • 11 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    94 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in Freising! Freising liegt 33 km nordöstlich von München und ist mit seinen rund 45.000 Einbwohnern eine beliebte Stadt mit vielfältigem Freizeitangebot und hervorragender Infrastruktur. Neben der schönen Altstadt fließen hier die zwei Flüsse Isar und Moosach. Rechts der Isar befindet sich der Stadtteil Lerchenfeld welcher Großteils aus Gewerbegebieten besteht. Hier befindet sich in gut frequentierter Lage die Gewerbeeinheit. Südöstlich und nur 5 km vor der Stadt liegt der Flughafen München Franz Josef Strauß. Freising ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so ist Freising die letzte Haltestelle im Norden der S1, darüber hinaus verkehrt eine Regionalbahn. Von München aus erreicht man mit dem PKW über die A9 weiter über die A92 in nur 30 min das Zentrum von Freising. In den westlichen Stadtteilen Weihenstephan und Vötting befindet sich das Wissenschaftszentrum Weihenstephan der Technischen Universität München. Hier studieren etwa 3000 Studenten.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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