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    Vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche in guter Lauflage Freisings zu verkaufen

    259.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    80,00 m²
    Baujahr:
    1997
    Außenansicht Vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche in guter Lauflage Freisings zu verkaufen
    Außenansicht
    • Außenansicht Vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche in guter Lauflage Freisings zu verkaufen
    • Büro eins Straßenseite Vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche in guter Lauflage Freisings zu verkaufen
    • Toilette behindertengerecht Vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche in guter Lauflage Freisings zu verkaufen
    • Eingangsbereich Vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche in guter Lauflage Freisings zu verkaufen
    • Wartebereich Vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche in guter Lauflage Freisings zu verkaufen
    • WC Vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche in guter Lauflage Freisings zu verkaufen
    • Büro zwei Vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche in guter Lauflage Freisings zu verkaufen
    • Diele Vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche in guter Lauflage Freisings zu verkaufen
    • Hofansicht Vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche in guter Lauflage Freisings zu verkaufen
    • Grundriss Vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche in guter Lauflage Freisings zu verkaufen

    Gewerbeobjekt kaufen in Freising

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (2487-AB / ID: 15060988)
    85354 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
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    Anbieter:
    RE/MAX Immobilien 100
    Herr Andreas Braun
    Ismaninger Str. 136
    81675 München
    www.remax-100.de
    0178 / 860 42 73, 0178 / 860 42 73, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089 / 3815 375 25
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    118,25 m²
    Baujahr
    1997
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Die zu verkaufenden Geschäftraume befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr gut angebundener Lage in Freising. Die gesamte ebenerdige Etage wird gewerblich von verschiedensten Unternehmensformen genutzt und eignet sich daher für vielfältigste Gewerbemöglichkeiten als Verkaufsräume, Bürofläche mit oder ohne Mandantenverkehr aber auch als Arztpraxis oder einer Praxis für Physiotherapie, Räumlichkeiten einer Fahrschule oder ähnlichen Gewerbeformen. Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenplätze und zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude. Dieses Angebot eignet sich ebenso als Anlageoption, da durch die Zentralität eine sehr gute gewerbliche Vermietung erfolgen kann.

    In der Vergangheit wurden die Flächen als Büro und Geschäftsräume genutzt und sind aktuell auch behindertengerecht ausgerichtet. Die ausgesprochen gute Lage, nahe der S-Bahn Station Freising und der in wenigen Schritten erreichbaren Innenstadt machen das Objekt zu einer hochinteressanten Gewerbeoption in guter Lage unweit der Landeshauptstadt München. In dem Objekt befindet sich eine behindertengerechte Toilette, zusätzlich gibt es ein weiteres WC mit Handwaschbecken. Im Küchenbereich ist derzeit keine Einbauküche eingerichtet, diese lässt ich allerdings auf eingene Bedürfnisse und den räumlichen Gegebenheiten sehr gut anpassen. Ein Kellerraum mit ca. 6 m² lässt sich optimal als Stauraum nutzen, dieser kann über das Treppenhaus gut erreicht werden. Zum Angebot gehören zwei Duplextiefgaragenstellplätze oben und zwei Außenstellplätze direkt vor den Büroflächen. Weitere Innenaufnahmen folgen in Kürze.

    Fußboden: Fliesen
    Lagerfläche: 6.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    2x Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 7.500,00 EUR)

    Energiepass gültig bis 2018/04/02
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Freising, an der schönen Isar gelegen und ca. 30 km nördlich der bayerischen Landeshauptstadt München, bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der Universitätsstadt leben ca. 45.000 Menschen, die durch die A 92, einen Regionalbahnhof, die S-Bahn und den Münchner Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Dies begünstigt zudem die Ansiedlung von Gewerbe und Industrie, was den positiven Aspekt einer dauerhaft niedrigen Arbeitslosenquote zur Folge hat. Zum S-Bahnhof sind es ein paar Schritte, der Flughafen über die Autobahn oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Minuten erreicht. Nördliche Stadtteile Münchens lassen sich in ca. 20 Minuten gut anfahren, daher kann das Objekt auch für Münchner Unternehmen als Aussenstelle sehr interessant sein.

    Kontakt
    RE/MAX Immobilien 100
    Herr Andreas Braun
    Ismaninger Str. 136
    81675 München
    Telefon 0178 / 860 42 73, 0178 / 860 42 73, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089 / 3815 375 25
    E-Mail andreas.braun@remax.de
    URL www.remax-100.de
    Anbieter kontaktieren
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