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    Vermietete Gewerbeeinheit in einem Geschäftshausensemble
    in der Fußgängerzone von Freilassing

    2.250.000,00 €
    Titelbild Vermietete Gewerbeeinheit in einem Geschäftshausensemble <br />
in der Fußgängerzone von Freilassing
    Titelbild
    • Titelbild Vermietete Gewerbeeinheit in einem Geschäftshausensemble <br />
in der Fußgängerzone von Freilassing
    • Lageplan Vermietete Gewerbeeinheit in einem Geschäftshausensemble <br />
in der Fußgängerzone von Freilassing
    • Eingang Vermietete Gewerbeeinheit in einem Geschäftshausensemble <br />
in der Fußgängerzone von Freilassing
    • Ausgang Vermietete Gewerbeeinheit in einem Geschäftshausensemble <br />
in der Fußgängerzone von Freilassing
    • Visitenkarte Vermietete Gewerbeeinheit in einem Geschäftshausensemble <br />
in der Fußgängerzone von Freilassing

    Gewerbeobjekt kaufen in Freilassing

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/305-305/0175 / ID: 20042631)
    83395 Freilassing
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Erich Haas
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    08731 502-3145
    08731 502-3297
    Kosten
    Kaufpreis
    2.250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Baujahr
    1960
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    150.000,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, die an das Bekleiungsunternehmen C & A vermietet ist.

    Das Objekt befindet sich mitten in der Freilassinger Fußgängerzone, die im Zentrum der Stadt liegt.

    Renditeangaben zum Objekt:

    Nettokaltmiete : 150.000,00 EUR p.a.

    Der Mietvertrag läuft bis 28.02.2025.
    Der Mieter hat vier Optionsrechte auf Verlängerung des Vertrages um jeweils fünf Jahre, die von dem Mieter unter Einhaltung einer Frist von sechs Monaten vor dem jeweiligen Vertragsende schriftlich gegenüber dem Vermieter ausgeübt werden können.

    Im Falle der Nichtausübung einer Option verlängert sich das Mietverhältnis bei Vertragsende jeweils um zwölf Monate, falls und solange es nicht von einem der Vertragspartner unter Einhaltung einer Frist von neun Monaten schriftlich gegenüber dem anderen Vertragspartner gekündigt wird.

    Gesamtfläche: 1230qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 150000 EUR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    143,40 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    94,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.06.2020
    Gültig bis
    2030/06/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Freilassing liegt in zentraler verkehrsgünstiger Lage direkt vor den Toren der Messe- und Weltkulturstadt Salzburg und doch inmitten der imposanten Berglandschaft Oberbayerns. Die Stadt Freilassing ist der zentrale Bahnknotenpunkt in Südostbayern.

    Die Stadt bietet eine bunte Vielfalt an Fachgeschäften und lädt zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein. An insgesamt vier verkaufsoffenen Sonntagen ist für die ganze Familie etwas geboten. Autoshow, Kinder- und Jugendtag, Krampuslauf und Kirchweihmarkt locken jährlich tausende Besucher in die Innenstadt.
    Ein Pluspunkt: kostenloses Parken im gesamten Stadtgebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Erich Haas
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    Telefon 08731 502-3145
    Fax 08731 502-3297
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.