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    Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau

    109.000,00 €
    Nutzfläche ca.:
    13.000,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    Ansicht Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    Ansicht
    • Ansicht Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    • Ansicht Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    • Eingangsbereich Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    • Gastraum Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    • Theke Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    • Gastraum Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    • Gastraum Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    • Gastraum Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    • Gastraum Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    • Gastraum Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    • Kachelofen Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    • Lager Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    • privates Duschbad Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    • Zimmer im Untergeschoss Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau
    • Zimmer im Untergeschoss Restaurant/Lokal in bester Lage von Frauenau

    Gewerbeobjekt kaufen in Frauenau

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (4039 / ID: 16022975)
    94258 Frauenau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V010
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    09922/8039050, (0170) 500 11 11, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    09922/8039051
    Kosten
    Kaufpreis
    109.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Restaurant
    Das im Jahr 1978 erbaute Anwesen befindet sich in einer sehr guten Lage von Frauenau, unweit des Glasmuseums und den Gläsernen Gärten.
    Es verfügt über eine Gastrofläche von ca. 130 m², 1 Garage und
    4 Kfz-Abstellplätze für Besucher/Gäste. Mittels einer Gaszentralheizung wird das Objekt beheizt.

    Zurzeit steht das Lokal leer, ist aber bestens geeignet für z. B. ein Restaurant mit bayerischer Küche oder als Speiselokal mit internationaler Ausrichtung. Hier stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Auswahl offen.
    Es ist eine Wohnmöglichkeit für den Betreiber vorhanden. Zusätzlich gibt es noch zwei weitere Zimmer für z. B. Personal. Alle Zimmer sind in einem neuwertigen Zustand mit Laminatböden Desweiteren steht eine Dusche (gefliest) und ein separates WC zur Verfügung. Zwei geflieste Damen- sowie eine Herrentoilette befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand.
    Zur Ausstattung gehören neben einer bayerischen Wirtshauseinrichtung ein Kachelofen, Kühlzelle, Lagerräume, Schänke und eine Küche; das Lokal ist an keine Brauerei gebunden.

    Da zwei Eingänge vorhanden sind, bietet sich die Möglichkeit, zwei separat abschließbare Einheiten zu bilden.

    Achtung: Die Gemeinde Frauenau beabsichtigt im Zuge der Städtebauförderung den Eingangsbereich zu erneuern. Im Bereich der Parkplätze vor dem Lokal ist eine Terrasse/Freisitz geplant. Ausführung Mitte 2017. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf (Wärme): 256,1 kWh/(m²*a)
    Endenergiebedarf (Strom): 60,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
    Gas-ZH

    Gesamtfläche: 176.00qm


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    256.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Wie schon erwähnt, befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe des Glasmuseums und den Gläsernen Gärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule, Kindergarten sowie das Rathaus im Ortskern sind in Kürze zu erreichen.
    Frauenau liegt am Fuße des großen Rachels und ist ca. 7 km östlich von Zwiesel und ca. 15 km von der Kreisstadt Regen entfernt. Nach Deggendorf sind es ca. 40 km. Von dort aus hat man Anschluss an die A92 (München) und die A3 (Passau-Regensburg).

    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V010
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon 09922/8039050, (0170) 500 11 11, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax 09922/8039051
    URL www.ebner-immobilien.de
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