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    Gewerbefläche in Frankfurt mit attraktiver Renditeerwartung

    1.089.900,00 €
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    Gewerbeobjekt kaufen in Frankfurt

    Gewerbeobjekt allgemein
    (13451 / ID: 21158655)
    60528 Frankfurt
    Deutschland / Frankfurt am Main
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    1.089.900,00 €
    Details
    Baujahr
    2022
    Etagenanzahl
    11
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    *** Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufspavillon direkt am Objekt für eine persönliche Beratung zu folgenden Zeiten zur Verfügung:
    Montag und Donnerstag von 16.30 Uhr bis 18.30 Uhr, Lyonerstr. 11 in 60528 Frankfurt am Main. Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60. ***

    Mitten im Lyoner Quartier, Frankfurts Büro- und Lifestyle-Stadtteil, wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Im Erdgeschoss entstehen gut durchdachte und optimal integrierte Gewerbeflächen für Einzelhandel und Gastronomie.
    Das Umfeld spricht für sich: Im gleichen Gebäude entstehen ca. 400 1-Zimmer Apartments – somit viel Kundschaft!
    Mitten drin: Zahlreiche umliegende Firmen, beste Voraussetzungen für Sie als Kapitalanleger oder Ihr eigenes Unternehmen. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt
    Die namhaften Gastrounternehmen "Best Worscht in Town" und "Wiener Feinbäckerei" haben jeweils eine der zur Verfügung stehenden Flächen zu sehr interessanten Konditionen langfristig gemietet. Zudem stehen noch weitere Ladenflächen zur Verfügung, denkbar sind hier Einzelhandel und Gastronomie. Im Untergeschoss können zusätzlich Lagerflächen für die Gewerbeeinheiten erworben werden, genügend Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
    Die perfekten Lageparameter werden eine sehr gute Kundenfrequenz sicherstellen, so dass von einer für alle Seiten rentablen Investition auszugehen ist.

    Zu der angebotenen Gewerbeeinheit erwerben Sie das Sondernutzungsrecht an einer Aussenfläche. Zusätzliche Lagerräume im Keller können erworben werden.

    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Gesamtfläche: 133.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2022

    Sehr geehrte/r Interessent/in,

    Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufspavillon direkt am Objekt für eine persönliche Beratung zu folgenden Zeiten zur Verfügung:

    Montag und Donnerstag von 16.30 Uhr bis 18.30 Uhr
    Lyonerstr. 11 in 60528 Frankfurt am Main

    Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60.

    Ihre Walser Immobiliengruppe

    Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    Lage und Besonderheiten
    Frankfurt – das Lyoner Quartier steckt mitten im Wandel. Für viele auch als Frankfurter Bürostadt bekannt, macht der Stadtteil am südlichen Mainufer auch als attraktives Wohnviertel von sich reden. Als Teil einer sich seit 2012 im Wandel befindenden und als "Lyoner Quartier" im Trend der Zeit entwickelnden Nachbarschaft, liegt "LIVINIT" in Frankfurt-Niederrad mittendrin! Hier findet sich alles, was das Unternehmerherz begehrt: eine unschlagbare Infrastruktur, rund 400 Unternehmen – deren Arbeitnehmer sind Ihre potentielle Kundschaft, direkt im Haus ca. 400 Wohneinheiten, signifikante Zentrumsnähe – kurzum das pure Leben: von Business bis Freizeit, von Versorgung bis Entertainment! Man profitiert vom Wandel der ehemals reinen Bürostadt in ein lebendiges grünes Wohnquartier, dessen Lage eine immense Nachfrage generiert.
    Der perfekte Standort für Ihre Investition!

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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