Login
weitere Angebote

    Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)

    319.900,00 €
    Nutzfläche ca.:
    10.000,00 m²
    Baujahr:
    1954
    Kino Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    Kino
    • Kino Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    • Kino Haupteingang Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    • Kino Verkaufsraum Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    • Kino Theke Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    • Raum im Kellergeschoß Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    • Kinosaal Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    • Kinosaal Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    • Großer Kinosaal Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    • Flur Wohnung Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    • Wohn/Essbereich Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    • Wohn/Essbereich Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    • Schlafzimmer im Kellergeschoß Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    • Außenansicht rechts Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    • Außenansicht Kino Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)
    • Außenansicht Kinoeingang Eine einmalige Chance eine besondere Wohn- und Gewerbe Immobilie zu kaufen in Frankenberg (360°)

    Gewerbeobjekt kaufen in Frankenberg (Eder)

    Gewerbeobjekt allgemein
    (TMP2.K210 / ID: 15930287)
    35066 Frankenberg (Eder)
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    319.900,00 €
    Details
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Objekt und Ausstattung
    Und cut.......Hier kommt eine Rarität unter den Immobilien!
    Erwerben Sie ein tolles, modernes Kino, bei dem Ihnen alle Optionen beruflich und privat offenstehen. Es kann als Kino weiterbetrieben, aber auch von Grund auf umgeplant werden.

    Die Grundstücksfläche, auf der dieses Objekt der Begierde steht, ist 1.254 m² groß. Das Kinogebäude misst 640 m² und die darüberliegende Wohnung 130 m². Auch beim Dachboden steht Ihnen eine entsprechend große Fläche zum Ausbauen zur Verfügung.

    Das Haus ist vollunterkellert und in dem KG befinden sich nicht nur PkW-Stellplätze und Nutzräume, sondern auch eine Wohnung. Unterhalb der Kinosäle wurden Räume im KG durch Holzwände getrennt, dieses könnte man problemlos wieder zurückbauen um Fläche für eine Tiefgarage zu gewinnen.

    Der ursprünglich große Kinosaal mit 500 Plätzen wurde seinerzeit von einer Fachfirma in 3 kleinere Säle durch eine Leichtbauweise unterteilt, was man jeder Zeit mit geringem Aufwand entfernen könnte.

    Die Immobilie ist sehr zentral gelegen, nur 100 m von der Fußgängerzone entfernt. Hinter dem Haus ist eine Art Einkaufspassage mit weiteren Parkmöglichkeiten, die gut als Frequenzbringer fungiert.

    Ob für Gastronomie, Büro, Event-Happening oder für Vorträge aller Art, Ihnen sind keine Grenzen gesetzt, sich frei zu entfalten und Ihre Gäste und Kunden in Staunen zu versetzen.

    Aber nicht nur beruflich hört sich diese Immobilie spannend an. Zu dem privaten Bereich gehört ein wunderschön gepflegter Garten, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen oder Ihren Liebsten viel Raum zum Entfalten zu geben.

    - Baujahr 1978
    - Baujahr Gewerbegebäude 1954
    - saniertes Objekt
    - Grundstücksfläche 1254 m²
    - Kinogebäude 640 m² ist vollunterkellert mit 100 m²
    - Gebäudenutzfläche 185 m²
    - 1 Wohnung mit 130 m² ( 6 Zimmer, Küche, Bad )
    - Dachboden wäre ausbaubar
    - im KG eine zusätzliche Wohnung machbar
    - großer Garten ruhig gelegen
    - Umbau zu einer Tiefgarage durch geringen Aufwand möglich
    - 8 eigene und 5 öffentliche Parkplätze
    - hinter dem Haus befindet sich eine Einkaufspassage mit weiterem Parkdeck
    - Verkehrswert des Grundstücks am 23.10.2010 lt. Gutachten 359.000,- €
    seitdem sind Immobilien deutlich im Wert gesteigen
    - 100 m von der Fußgängerzone entfernt

    -Kino EG = 520 m²marktübl. Netto-KM pro Monat 2080€ *Jahr 24.960 € *
    -Wohnung OG = 161 m² marktübl. Netto-KM pro Monat 644 € *Jahr 7.728 € *
    -Nebenräume KGmarktübl. Netto-KM pro Monat 100 € *Jahr 1.200 € *
    -Garagen KGmarktübl. Netto-KM pro Monat 100 € *Jahr 1.200 € *
    -Doppelgaragemarktübl. Netto-KM pro Monat 30 € *Jahr 360 € *

    macht insg. laut Gutachten:
    Fläche 681 m², monatl. Netto-KM: 2.954 € *; jährlich 35.448 € *

    Gesamtfläche: 770.00qm
    Kellerfläche: 100.00qm
    Vermietb. Fläche: 770.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.5.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 442.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    442.40 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    442.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/05/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Frankenberg an der Eder ist eine knapp 18.000 Einwohner große Kleinstadt und wirtschaftliches Mittelzentrum im Süden des Landkreises Waldeck-Frankenberg in Hessen.

    Seit Ende 2005 ist Frankenberg hessische Modellkommune für das Projekt "Familienstadt mit Zukunft" im Zuge dessen die Kultur- und Freizeitangebote, die Infrastruktur, die Dienstleistungen für Familien und die Wohn- und Lebensqualität der Stadt, sowie das gesamte Erscheinungsbild verjüngt, modernisiert, ausgebaut und verbessert wurden.

    Dank seiner ländlichen Umgebung und seiner 12 Stadtteile im äußeren Stadtgebiet dient die Kernstadt Frankenbergs als Ziel tagsüber für Ausflüge und abends für den Start ins Nachtleben. Einige Bars und Kneipen, ein Bowlingcenter und eine Diskothek bilden derzeit das Programm für Ausgeh- und Feierinteressierte.

    Ihre neue Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in Frankenbergs belebtem Zentrum, nur 600 m vom Bahnhof entfernt. Einzelhandelsgeschäfte, einige Filialen bundesweiter Modeketten und mehrere Restaurants, die gut frequentiert werden, befinden sich in direkter Nähe zu Ihrem neuen Standort und ermöglichen Ihnen stetige Laufkundschaft.

    Für den privaten Einkauf liegt ein Supermarkt nur 10 Gehminuten entfernt, einige Banken und der Sport- und Turnverein 5 Minuten und eine Realschule im Umkreis von 13 Minuten zu Fuß.

    Zahlreiche Supermärkte und Discounter erreichen Sie ebenfalls in der Kernstadt von Frankenberg, in einer Entfernung von nur 5 Autominuten, sodass Ihnen auch das Wohnen im Zentrum Frankenbergs große Vorteile bietet.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen