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    HAUS & BODEN - Traditions-WIRTSHAUS mit viel Ausbaupotenzial zwischen Münchner City und Flughafen!!!

    1.180.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    200,00 m²
    Baujahr:
    1900
    Das Wirtshaus und seine Nachbarin HAUS & BODEN - Traditions-WIRTSHAUS mit viel Ausbaupotenzial zwischen Münchner City und Flughafen!!!
    Das Wirtshaus und seine Nachbarin
    • Das Wirtshaus und seine Nachbarin HAUS & BODEN - Traditions-WIRTSHAUS mit viel Ausbaupotenzial zwischen Münchner City und Flughafen!!!
    • Hereinspaziert - Treten Sie ein - Wir freuen uns HAUS & BODEN - Traditions-WIRTSHAUS mit viel Ausbaupotenzial zwischen Münchner City und Flughafen!!!
    • Durchgang zu einem der schönsten HAUS & BODEN - Traditions-WIRTSHAUS mit viel Ausbaupotenzial zwischen Münchner City und Flughafen!!!
    • doch auch sehr fein HAUS & BODEN - Traditions-WIRTSHAUS mit viel Ausbaupotenzial zwischen Münchner City und Flughafen!!!
    • Rückwärtiger Zugang zur Wirtschaft HAUS & BODEN - Traditions-WIRTSHAUS mit viel Ausbaupotenzial zwischen Münchner City und Flughafen!!!
    • EIn paar Tische vorm Haus HAUS & BODEN - Traditions-WIRTSHAUS mit viel Ausbaupotenzial zwischen Münchner City und Flughafen!!!
    • Grundriss Erdgeschoss HAUS & BODEN - Traditions-WIRTSHAUS mit viel Ausbaupotenzial zwischen Münchner City und Flughafen!!!
    • Grundriss Obergeschoss HAUS & BODEN - Traditions-WIRTSHAUS mit viel Ausbaupotenzial zwischen Münchner City und Flughafen!!!
    • Wohnflächenaufstellung HAUS & BODEN - Traditions-WIRTSHAUS mit viel Ausbaupotenzial zwischen Münchner City und Flughafen!!!
    • Kurzübersicht HAUS & BODEN - Traditions-WIRTSHAUS mit viel Ausbaupotenzial zwischen Münchner City und Flughafen!!!

    Gewerbeobjekt kaufen in Forstern

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1813 / ID: 16054082)
    85659 Forstern
    Deutschland
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    Anbieter:
    Haus & Boden Immobilien GmbH
    Engelhardstr. 10
    81369 München
    www.haus-und-boden.net
    089 / 54 21 51 - 0 (Zentrale)
    089 / 54 21 51 - 26
    Kosten
    Kaufpreis
    1.180.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Gewerbefläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    220,00 m²
    Baujahr
    1900
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem Objekt handelt es sich um ein schon mehrfach erwähntes, brauereifreies WIRTSHAUS, das WIRTSHAUS TADING, wie gesagt erstmals erwähnt im Jahr 1894. Wir möchten an dieser Stelle nicht viele Worte "verlieren" über ein Objekt, was ganz klar in die berühmten Liebhaberhände gehört. Noch dazu kann man(n) und frau im Internet alles über diese "Perle" bis ins letzte Detail recherchieren, Bilder von innen und weitere von außen anschauen und auf sich wirken lassen. Und dann am besten entscheiden, ob es das "Objekt der Begierde" für Sie ist.
    Unserer Ansicht nach gibt es 3 Möglichkeiten, wie es hier weitergeht. Mit zweien erhält man(n) oder frau die Tradition und baut auf ihr die Zukunft auf, mit der dritten Möglichkeit geht der Blick "nur" in die Zukunft.

    PLAN 1: Weiterführung der Wirtschaft mit Wirtswohnung (ca. 220 m²) und Errichtung von Gäste-, bzw. Hotelzimmern im 1.Obergeschoss (Potenzial ca. 220 m² Wfl.)

    PLAN 2: wie Plan 1 plus Ausbau des Dachgeschosses, inklusive Aufstockung und neuem Dachstuhl (Potenzial zusätzliche ca. 120 m² Wfl.)

    PLAN 3: Erhaltung des alten Bestandes oder Abriss und in beiden Fällen Bau von Wohnungen (Potenzial insgesamt ca. 560 m² Wfl.)

    Sie sehen, es führen nicht nur viele, viele Wege nach Rom, sondern es gibt auch jede Menge Möglichkeiten Ihren lang gehegten Traum zum WIRTSHAUS und Hotel oder zum kleinen Mehrfamilienhaus zwischen der "Weltstadt mit Herz" und dem Münchner Flughafen Franz Josef Strauss hier in Forstern/Tading zu verwirklichen.
    Entscheiden Sie selbst, ob Sie die beschriebenen "Gegebenheiten" fortsetzen oder ob Sie neue Wege gehen wollen, getreu dem Motto: "Wer in die Spuren anderer tritt, hinterlässt keine eigenen!"
    Auf einer "gesunden" Substanz würde es unserer Meinung nach Sinn machen besonders Plan 1 oder 2 mit viel Herz und viel Liebhaberei zu verfolgen.

    Die derzeitige Ausstattung ist eher einfach bis normal, die Pächter bodenständig wie die Küche und die Preise. Hier und da Literaturabende, Modeschauen, diverse Veranstaltungen waren und sind seit Jahren das "Salz in der Suppe" im WIRTSHAUS TADING. Alles Aktivitäten, die man(n) und frau natürlich beibehalten kann oder sogar sollte, die aber selbstverständlich sehr, sehr ausbaufähig sind.
    Also: "Packen Sie´s an - Für das Können gibt es nur einen Beweis - das Tun!" Auch bzgl. der Ausstattung oder gar dem Angebot, bzgl. der vielfältigen Aktionen, Events bzw. den Möglichkeiten große Feiern wie Geburtstage, Hochzeiten, Kochevents, Konzerte oder Weinverkostungen auszurichten sollten Sie sich vor Ort mit uns und dem jetzigen Pächter und / oder Eigentümer Ihr persönliches Bild machen.
    Auch hier ist natürlich das Internet eine gute Quelle und ein Pool für viele, viele Informationen über Ihr neues, großes sicherlich aufregendes Projekt. Die Erhaltung der Tradition des WIRTSHAUS TADING oder aber den Blick in die Zukunft als kleines Hotel oder ein individuelles Mehrfamilienhaus an einem interessanten und historischen Platz.

    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Gesamtfläche: 560.00qm


    Zusätzliche Angaben Die Daten wurden uns vom Eigentümer, dessen Architekten und Projektentwickler übermittelt. Auch wenn wir seit über 25 Jahren Spezialisten für ältere Häuser und Grundstücke sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel, zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, den Zustand des Hauses und jegliche Bebaubarkeit von bebauten und unbebauten Grundstücken. Die angegebene mögliche Wohn- und Nutzfläche stellt, außer wenn anders vermerkt, "lediglich" eine Schätzung dar.
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    1084,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.07.2017
    Gültig bis
    05/07/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
     
     
    Lage und Besonderheiten
    ENDLICH MAL WIEDER!!! Unser hier im Alleinauftrag angebotenes traditionelles brauereifreies WIRTSHAUS liegt in dem zur Gemeinde Forstern gehörigen Ortsteil Tading im oberbayrischen Landkreis Erding. Forstern, fast 60 Jahre untrennbar verbunden mit dem Namen EICHER, liegt etwa 32 km östlich der Landeshauptstadt München, 15 km südlich der Kreisstadt Erding, 20 km westlich von Dorfen und nur 13 km nördlich von Ebersberg. Und zum Flughafen München sind es auch nur 28 km. Das heißt: "Zentraler" geht´s nicht!!!
    Die Gemeinde Forstern verbindet Tradition, Kultur und Moderne auf beeindruckende Weise und so ist auch das von uns angebotene WIRTSHAUS beinahe ein (Geheim-) Tipp, gleichermaßen für Traditionalisten, aber auch für "Macher", die nach vorne schauen.
    Der Ortsteil Tading wird geprägt von der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten WALLFAHRTSKIRCHE Mariä Himmelfahrt, erbaut in den Jahren 1714 - 1717, mit dem besonders sehenswerten Hochaltar und eben unserem WIRTSHAUS, erstmals namentlich erwähnt im Jahr 1894 durch eine Besichtigung durch seine königliche Hoheit Prinz Regent Luitpold des Königreiches Bayern.
    Das WIRTSHAUS ist eine sogenannte TAFERNWIRTSCHAFT, bietet seit fast 30 Jahren mediterran-bayrische Küche für momemtan 90 Gäste im Innern und nochmal über 100 Gäste im einst "schönsten Biergarten Bayerns" und damit jede Menge heimelige Plätze für harmonische angenehme Stunden.
    Und so wie Kinder mit Ihren Eltern für ein besonders leckeres Eis, ich persönlich für ein besonders gutes Stück Kuchen oder eine besonders spezielle Torte, bereit sind bis "ans Ende der Welt" zu fahren, so fahren Feinschmecker und Menschen, die das etwas andere Ambiente mögen "meilenweit" für eine besondere mediterran-bayrische Küche in einem besonderen rustikalem, traditionellem und doch feinem Umfeld.
    MERKE: Der Biergarten ist zusammen mit dem WIRTSHAUS und der WALLFAHRTSKIRCHE ein KULTURGUT. Nach vielen Wirren in den vergangenen Jahren wurde ein neuer noch gemütlicherer Biergarten kreiert, weil dieser nun von allen vier Seiten von Bäumen und Sträuchern eingeschlossen ist und doch die Sonne hineinscheint. Eine weitere "absolute Schau" ist Europas älteste über 250 Jahre alte Robinie. Am Abend geht neben der WALLFAHRTSKIRCHE dann die Sonne unter und verabschiedet einen hoffentlich geschäftlich wieder mal erfolgreichen Arbeitstag und für Ihre Gäste einen gelungenen Abend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Haus & Boden Immobilien GmbH
    Engelhardstr. 10
    81369 München
    Telefon 089 / 54 21 51 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 / 54 21 51 - 26
    URL www.haus-und-boden.net

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