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    Ladenlokal an der Hauptdurchfahrtsstraße

    350.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    110,00 m²
    Baujahr:
    1993
    Eingang / Straßenseite Ladenlokal an der Hauptdurchfahrtsstraße
    Eingang / Straßenseite
    • Eingang / Straßenseite Ladenlokal an der Hauptdurchfahrtsstraße
    • WC Erdgeschoß Ladenlokal an der Hauptdurchfahrtsstraße
    • Büro im Keller Ladenlokal an der Hauptdurchfahrtsstraße
    • Lager/Zubereitungsräume Keller Ladenlokal an der Hauptdurchfahrtsstraße
    • Verkaufsfläche EG Ladenlokal an der Hauptdurchfahrtsstraße
    • Außenstellplätze Ladenlokal an der Hauptdurchfahrtsstraße
    • Ladenfläche im EG Ladenlokal an der Hauptdurchfahrtsstraße

    Gewerbeobjekt kaufen in Fischach

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/680-680/0156 / ID: 21321254)
    86850 Fischach
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Sandra Gah
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41684
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    110,00 m²
    Baujahr
    1993
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    9.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Großes Ladenlokal mit ca. 110 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoß und ca. 100 m² Lagerfläche im darunter liegenden Keller. Dieser ist sowohl durch das Treppenhaus wie auch durch das Ladenlokal erreichbar. Im Keller befindet sich ein WC und eine abgetrennte Bürofläche. Und im Erdgeschoß ebenfalls ein WC.
    Vor dem Geschäft sind 8 Stellplätze vorhanden.

    Derzeit ist das Ladenlokal an einen Blumenladen für eine monatliche Nettokaltmiete von € 800 vermietet.

    Baujahr 1993
    alles gefließt, auch der Keller
    Fußbodenheizung im EG
    Holzfenster
    8 Stellplätze
    barrierefreier Zugang

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 210qm
    Lagerfläche: 100qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 9600 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    139,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/08/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortseingang von Fischach in der Hauptdurchfahrtsstraße.

    Der Markt Fischach - Natur pur inmitten der Stauden Fischach – mitten im Naherholungsgebiet „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder”. Fischach mit seinen 6 Ortsteilen und 4 Weilern liegt, eingebettet in eine wunderschöne, ursprüngliche Landschaft , umgeben von herrlichen Wäldern, am Zusammenfluss von Neufnach und Erk (im weiteren Verlauf die Schmutter) mitten im „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder” inmitten der „Stauden”. Der Markt Fischach ist im LEP als „Kleinzentrum” ausgewiesen und verfügt über moderne infrastrukturelle Einrichtungen. Der Markt bietet derzeit 4.600 Einwohnerinnen und Einwohnern eine Heimat sowie 2.030 Menschen einen Arbeitsplatz. Der genehmigte Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan lässt in den nächsten Jahren weitere Bau- und Gewerbegebiete zu

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Sandra Gah
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-41684
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.