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    Kapitalanlage oder Ruhesitz ab 2031 gesucht?

    269.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    843,00 m²
    Baujahr:
    1926
    DSC 0737 Kapitalanlage oder Ruhesitz ab 2031 gesucht?
    DSC 0737
    • DSC 0737 Kapitalanlage oder Ruhesitz ab 2031 gesucht?
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    Gewerbeobjekt kaufen in Essingen-Lauterburg

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (229175 / ID: 18194195)
    73457 Essingen-Lauterburg
    Deutschland / Essingen
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07171/60 45 3-0 (Zentrale)
    07171/60 45 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Preis/m²
    1.130,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    843,00 m²
    Baujahr
    1926
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    1.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    *** DIESE IMMOBILIE IST BIS 2031 FEST VERPACHTET! *** Von den Eigentümern im Jahr 2014 umfassend saniert und etabliert, wurde das Gästehaus von den heutigen Pächtern im Innenbereich um einige Gästezimmer (ehemaliger Privatbereich) erweitert und modern ausgestattet. Das Haus umfasst derzeitig 10 Gästezimmer mit insgesamt 24 Betten auf 3 Etagen. Das Pachtverhältnis wurde zum 15. Januar 2017 begründet und der Pachtvertrag sieht vor, dass das Pachtverhältnis bis 2031 aufrecht erhalten wird. Die monatliche Pacht beträgt aktuell 1.400,00 EUR zzgl. 300,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Umsatzsteuer. Ab 2021 beträgt die Pacht 1.500,00 EUR. Aktuell wird das Gästehaus von Stammgästen (Jäger, Radfahrer etc.), Hochzeitsgesellschaften sowie Mitarbeitern der Unternehmen in der Region kontinuierlich aufgesucht. Interessant ist dieses Objekt für Kapitalanleger, die keine Aufregung wünschen sowie für Menschen, die heute investieren und in 12 Jahren ihren Ruhesitz an einen naturverwöhnten Ort verlegen und ggfls. noch eine kleine Pension weiter betreiben möchten. Eine Ausbauplanung für 7-9 weitere Zimmer liegt bereits vor und kann noch umgesetzt werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einbauküche von 2012 (Constructa/Bosch-Geräte) * Erneuerung der Fassade in 2008 * Erneuerung der Elektrik/Haussanierung in 2014 * Kachelofen im Erdgeschoss wurde 2011 mit Marmor erneuert * Kachelofen im Obergeschoss * z.T. Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Doppelgarage mit elektrischem Garagentor * Stellplätze im Freien * Holzlager und Geräteschuppen vorhanden * Außenbereich mit Terrasse in Süd/Ost-Lage



    Gesamtfläche: 240qm


    Zusätzliche Angaben * EXTRA:
    * AUSBAUPOTENTIAL SCHEUNE UM 9 WEITERE ZIMMER
    * Für die großzügige Scheune existiert eine fertige Planung
    zum Ausbau über zwei Ebenen mit 9 weiteren Zimmern
    * In der Planung wurden dabei 7 Gästezimmer mit jeweils
    eigenem Bad geplant sowie zwei Gemeinschaftsräume mit
    Küchenzeile.

    Mieteinnahmen (ist): 1400 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    133 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.08.2016
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1926
     
     
    • A+
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    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1926
    Lage und Besonderheiten
    B29 6 km
    Aalen 13 km
    Oberkochen 17 km
    Schwäbisch Gmünd 18 km
    Heidenheim 22 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    Telefon 07171/60 45 3-0 (Zentrale)
    Fax 07171/60 45 3-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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