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    2.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    935,00 m²
    Baujahr:
    1995
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    Gewerbeobjekt kaufen in Annaberg-Buchholz

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (431513-04550 / ID: 16271217)
    09456 Annaberg-Buchholz
    Deutschland / Annaberg-Buchholz, Mildenau
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    0152 21855415
    0371 69053-99
    Kosten
    Kaufpreis
    2.750.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    935,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    1.479,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.299,00 m²
    Baujahr
    1995
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Renditeobjekt
    Das hier zum Verkauf stehende Gebäude wurde im Jahr 1995 auf einem 2.894 m² großem Grundstück erbaut und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 1.695 m² und 935 m² Wohnfläche.

    Das 3-stöckige Gebäude wurde nach hohen Standards errichtet und fügt sich in die pulsierende Umgebung gut ein. Diese charmante und repräsentative Immobilie zeichnet sich neben der Großzügigkeit, der guten Belichtung und der vielseitigen Nutzbarkeit aus. Ein hohes Maß an Sicherheit ist durch ein hochwertiges Schließsystem sowie durch die Trennung mit Zusatztüren von Treppenhaus und Fluren sowie Büroräumen gewährleistet. Der Hohe Vermietungsstand rundet dieses attraktive Angebot ab. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten je nach Branche sind hier mehr als gegeben – auch durch die ebenerdige Warenannahme im Erdgeschoss sowie die Kühlräume.

    Im 1. Obergeschoss befinden sich neben den Büro und Praxisräumen vornehmlich Wohneinheiten. Das Dachgeschoss mit seinem weiten Ausblick ist ausschließlich Mietern vorbehalten.

    Auf dem Grundstück stehen für die Geschäftsführung, sämtliche Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten insgesamt 18 Parkplätze zur Verfügung. Weitere ca. 30 Parkplätze befinden sich um das Objekt herum auf öffentlichem Grund.

    Wärmegedämmte Fassaden, Dacheindeckung Kunstschiefer, Regenrinnen Kupfer, Steinzeugfliesen in den Treppenhäusern und Fluren, Kunststoff-Türen- und Fenster, Personenaufzug, RWA-Anlage, Tiefgarage für 22 Kfz, Wärmemengenzähler, Sanitärräume gefliest mit Badarmaturen, die gesamte Haustechnik ist auf dem aktuellen Stand und wird laufend gewartet.

    Läden: abgehängte Decken, Türluftschleier. 1 Ladengeschäft mit Überdruck- und Unterdruckanlage Blindstromkompensationsanlage, Lastenaufzug, komplett ausgestattete Fleisch-/Wurstabteilung. Kühl- und Tiefkühlräume.
    Sparkasse: Kundenberatungsräume, Tresorräume, Sozialräume

    NKD: Verkaufsraum, Lager, Sozialräume,
    Ergotherapie: Behandlungs- und Nebenräume
    Praxen: diverse Behandlungsräume, Arztzimmer, Warterraum, Nebenräume

    Gesamtfläche: 1695qm
    Bürofläche: 216qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

    22x Tiefgarage (Kaufpreis: 39,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 22 Garagen
    • 22 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Stromverbrauchskennwert 271 kWh
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    78 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Buchholz ist 1501 als Silberbergbaustadt "St. Catharinenberg im Buchenholze" gegründet worden und war eine selbstständige Stadt, bis sie nach dem 2. Weltkrieg mit Annaberg zu einer Doppelstadt vereinigt wurde. Die Namensgebende Kirche befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.
    Buchholz befindet sich etwa drei Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Annaberg an einem steilen Hang. Das an dieser Stelle tief eingeschnittene Tal der Sehma bildet die Grenze zwischen dem westlich davon gelegenen Buchholz und Annaberg östlich des Flusses. Die Stadt ist über die B95 und B101 erreichbar und verbindet sie mit Tschechien und Chemnitz

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    Fax 0371 69053-99
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
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