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    Gewerbeimmobilie oder Projekt - Umbau zu MFH

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
     Gewerbeimmobilie oder Projekt - Umbau zu MFH
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    Gewerbeobjekt kaufen in Lugau

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (43110102-00263 / ID: 16866167)
    09385 Lugau
    Deutschland / Erlbach-Kirchberg, Lugau/Erzgeb.
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Falk Müller (Gebietsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    0371 80815162, 0177 2933188
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Preis/m²
    750,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    45,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    810,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bäckerei
    Hier handelt es sich um eine komplett eingerichtete Bäckerei mit allen Öfen, Gerätschaften und dem kompletten Verkaufsraum im Gesamtwert von ca. 60.000 Euro. Das interessante Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus und einem im Erdgeschoss verlaufenden Gewerbebereich (Backstube/Bäckerei) mit einer Fläche von ca. 360m². Das Vorderhaus hat im Obergeschoss/Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 115m² und wurde um 1900 erbaut. Das Hinterhaus hat im Obergeschoss/Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 80m² und wurde um 1935 errichtet. Vorn ist es komplett unterkellert, hinten nicht.
    Das Objekt steht bereit für einen Gewerbetreibenden, vielleicht sogar einen Bäckermeister, gern auch Tischlerei, Fliesenleger etc. oder aber für einen Komplett-Umbau in Wohnungen, denn Mietwohnungen sind auch in Lugau gesucht.

    Vorderhaus:
    Keller: komplett
    EG: Bäckerei
    DG: 3 Raum-Wohnung
    Hinterhaus:
    EG: Bäckerei, Lager, Kühlräume
    DG: 2 Raum-Wohnung
    Garten und Grillecke hinter dem Haus
    separate nicht mit dem Haus verbundene zusätzliche Doppelgarage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
    Lastenaufzug
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 360qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
    Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
    schriftlichen Zustimmung zulässig.

    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 %
    inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.
    Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Fernwärme
    Endenergiebedarf
    320,63 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Lugau liegt im erzgebirgischen Becken an der nordwestlichen Grenze des Erzgebirgskreises. Im Nordosten grenzt Lugau an die Stadt Chemnitz. Bei einer Fläche von rund 22 qkm hat Lugau rund 8.200 Einwohner. Der größte Teil der Fläche wird land- und forstwirtschaftlich genutzt. Bis 1971 wurde Steinkohlenbergbau betrieben.Innerhalb der Stadt Lugau bilden Ursprung und Erlbach-Kirchberg eine Ortschaft mit eigenem Ortschaftsrat.Lugau ist erfüllende Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft mit Niederwürschnitz (Quelle: www.stadt-lugau.de)

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Falk Müller (Gebietsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0371 80815162, 0177 2933188
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
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