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    - RESERVIERT - Viel Platz und Mieteinnahmen

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1984
    Eingang - RESERVIERT - Viel Platz und Mieteinnahmen
    Eingang
    • Eingang - RESERVIERT - Viel Platz und Mieteinnahmen
    • Baum - RESERVIERT - Viel Platz und Mieteinnahmen

    Gewerbeobjekt kaufen in Erlenbach

    Wohn- und Geschäftshaus
    (106373-00599 / ID: 15674201)
    63906 Erlenbach
    Deutschland / Erlenbach (Main)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Sven Oliver Friese (Senior Immobilienberater)
    Bonhoefferstraße 5
    63500 Seligenstadt
    https://immobilien.postbank.de/aschaffenburg
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.215,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1984
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche Immobilie bietet viel Platz und Raum. Zwei abgeschlossene Wohnungen 180m² und 115m² mit separaten Eingängen. Voll unterkellert. Mit Sauna und Party Keller mit mehr als 120m² Fläche. Dazu eine vermietete Praxis mit einem 20 Jahre Mietvertrag und guter Miete. Drei eigene Eingänge und zwei getrennte innenliegende Kellerzugänge. Zwei Garagen und 3 Stellplätze. Zwei Terrassen und zwei Balkone.

    Das gesamte Anwesen ist ein einem sehr guten Zustand und wurde immer gepflegt und instand gehalten. Im Dachgeschoß wurde die kleinere Wohnung vor einige Jahren komplett renoviert. Im

    Sauna
    Gesamtfläche: 405qm
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 405qm


    Zusätzliche Angaben Viel Platz und Mieteinnahmen!

    Im Alleinauftrag zu verkaufen.
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    115,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/02/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer guten Wohnlage von Erlenbach im reinen Wohngebiet mit vielen freistehenden Häusern. Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg mit über 10.000 Einwohnern. In Erlenbach gibt es alles für den täglichen Bedarf. Es stehen Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte und auch ein Wochenmarkt zu Verfügung.
    Eingebettet zwischen Main und Spessart ist die Lebensqualität hier groß und die Natur nah.
    Für die Bildung stehen neben Schulen, Kindergarten, Ganztagsbetreuung, Grund- und Hauptschule auch weiterführenden Spezialschulen zur Ausbildung in Erlenbach.

    In Erlenbach stehen Ihnen Allgemeinmediziner, ein Hals-Nasen-Ohrenarzt, ein Augenarzt, ein Internist, Zahnärzte, Psychotherapeuten, ein Tierarzt und zwei Apotheken zu Verfügung. Darüber hinaus die Sozialstation und die Seniorentagesstätte. Ausserdem befindet sich ein Krankenhaus in Erlenbach.
    Auch Verkehrstechnisch sind Sie in Erlenbach sehr gut angebunden. Mit dem Auto oder der Bahn kommen Sie schnell Richtung Aschaffenburg / Würzburg oder nach Frankfurt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Sven Oliver Friese (Senior Immobilienberater)
    Bonhoefferstraße 5
    63500 Seligenstadt
    Telefon 0172 8550011
    E-Mail 7mbbx4qgv6@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/aschaffenburg
    Anbieter kontaktieren
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