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    LAYER IMMOBILIEN
    Zentral gelegener Laden

    150.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    120,00 m²
    Baujahr:
    1995
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Zentral gelegener Laden

    Gewerbeobjekt kaufen in Ering

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (ST138 / ID: 15733295)
    94140 Ering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Dipl.Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Sandro Thiel
    Romanstraße 14a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layer-gruppe.de
    08532-9249985, 0175 - 560 8 000, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    150.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer
    Details
    Gewerbefläche ca.
    120,00 m²
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Diese barrierefreie Gewerbeeinheit besteht aus fünf Räumen und zwei Anschlüssen für sanitäre Anlagen. Zwei Parkplätze sowie ein kleiner Hinterhof gehören zu dieser Immobilie.
    Es besteht die Möglichkeit der Umwandlung in eine barrierefreie Wohneinheit, eine Genehmigung hierfür liegt vor.

    Alle erforderlichen Anschlüsse für eine Umwandlung in Wohnraum sind vorhanden.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 120.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.11.2026.
    Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
    Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

    Ihr Ansprechpartner ist Herr Sandro Thiel, mobil erreichbar unter 0175-5608000.


    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Besichtigung nur mit vorliegendem Kapitalnachweis Ihrer Bank.
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/11/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt am Ortsrand im beschaulichen Ering, optimal durch die Nähe des Bäderdreiecks und eines Naturschutzgebietes.
    In Ering befinden sich eine Apotheke, Supermarkt, eine Bank und vielerlei Gastronomie.
    Ering liegt in der Region Landshut direkt am Inn, welcher zugleich die Staatsgrenze zu Österreich bildet. Vom breiten Flusstal im Süden geht es nach Norden hin über in tertiäres, typisch niederbayerisches Hügelland mit Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Anwesen. Ering liegt direkt an der B 12 bzw. an der künftigen A 94 etwa 24 km südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 11 km nordöstlich von Simbach, 18 km südwestlich von Pocking sowie 43 km von Passau und 38 km von Burghausen entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Sandro Thiel
    Romanstraße 14a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 08532-9249985, 0175 - 560 8 000, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    E-Mail muenchen@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
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