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    Nutzen Sie diese Gelegenheit!! Büro, Lagerfläche + Stellplatz!

    150.515,00 €
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2021
    0599 Nutzen Sie diese Gelegenheit!! Büro, Lagerfläche + Stellplatz!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Ergolding

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/002-002/0599-50 / ID: 21330254)
    84030 Ergolding
    Deutschland / Landshut (Stadt), Ergolding
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Thomas Köhler
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    Kosten
    Kaufpreis
    150.515,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2021
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**

    Bei diesem Angebot bietet sich die Möglichkeit Büros, Lagerflächen, Garagen und Stellplätze zu erwerben.

    In diesem Beispiel handelt es sich um das Büro Nr. 50, die Lagerfläche Nr. 29 und einem beliebig wählbaren Außenstellplatz.

    Die Errichtung erfolgte in massiver Ziegelbauweise (36,5 cm Mauerstärke) und erfüllt die Anforderungen an die Energieeinsparung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Die Büroeinheiten werden mit einer kontrollierten, dezentralen Wohnraumbelüftung ausgestattet, in den Garagen werden feuchtegesteuerte Lüfter verbaut. Außerdem werden sämtliche Fenster und Fenstertürelemente als Kunststoffenster mit Alu-Oberschale angeboten. Alle Fensterelemente werden mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung nach (EnEV) 2016 ausgestattet. Ein Personenaufzug vom Erdgeschoss bis in das erste Obergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie wird mit einer Gasbrennwert-Heizung mit Solarthermieanlage und Photovoltaik-Anlage beheizt. Viele weitere Details zur Bebauung können Sie auch der vorliegenden Baubeschreibung entnehmen.

    Das Neubauprojekt wird als KfW-Effizienzobjekt-55 errichtet und im Herbst 2021 fertiggestellt.

    Geplant sind 17 Büros (zwischen 28,01 m² und 44,94 m², 16 Lagerflächen (9,98 m² und 12,55 m²), 21 Garagen (zwischen 29,03 m² und 37,56 m²) und 15 oberirdische Stellplätze. Die Preise für Garagen bewegen sich zwischen 101.605,- € und 129.045,- €. Die Büros werden für 126.045,- € bis zu 202.230,- € angeboten. Die Lagerräume kosten je nach Größe 15.180,-€ bis zu 19.455,- €. Ein oberirdischer Stellplatz wird für 9.500,- € angeboten.

    Gesamtfläche: 28.01qm


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie wird am Standrand von Landshut im Markt Ergolding gebaut. Ergolding zählt über ca. 13.500 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ob Kindergärten, Schulen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, usw. befinden sich in kurzer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist das Freizeitbad Ergolding mit seiner großen Saunawelt. Die Autobahn A 92, sowie das Stadtzentrum Landshut sind in wenigen Autominuten zu erreichen und auch die Stadtbusanbindung ist ideal.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Thomas Köhler
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.