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    Erding - Wohnen auf Zeit + Gewerbebetrieb - starke Rendite !

    2.500.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.499,00 m²
    Baujahr:
    1971
    Außenansicht Erding - Wohnen auf Zeit + Gewerbebetrieb - starke Rendite !
    Außenansicht
    • Außenansicht Erding - Wohnen auf Zeit + Gewerbebetrieb - starke Rendite !
    • Vogelperspektive Osten Erding - Wohnen auf Zeit + Gewerbebetrieb - starke Rendite !
    • Vogelperspektive Westen Erding - Wohnen auf Zeit + Gewerbebetrieb - starke Rendite !
    • Erdgeschoss Erding - Wohnen auf Zeit + Gewerbebetrieb - starke Rendite !
    • Obergeschoss Erding - Wohnen auf Zeit + Gewerbebetrieb - starke Rendite !
    • Dachgeschoss Erding - Wohnen auf Zeit + Gewerbebetrieb - starke Rendite !

    Gewerbeobjekt kaufen in Erding

    Wohn- und Geschäftshaus
    (15047 / ID: 22600984)
    85435 Erding
    Erding Gewerbergebiet
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-20, +49(177) 7498360, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    2.500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    0.00
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.499,00 m²
    Baujahr
    1971
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Hausmeisterwohnungen wurde 1987 erbaut und wurde seither umfassend renoviert. Die Aufteilung ist sehr flexibel und die Nutzung, durch die Lage im Gewerbegebiet, umfangreich. Die Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem Exposé welches wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin übersenden. Der Vermietungsservice kann bei Bedarf übernommen werden.

    - verglaste, morderne Austellungsfläche mit ca. 105 m², über 2 Etagen, aktuell frei
    - großes Lager/Werkstatt mit Rolltor ca. 162 m², Deckenhöhe ca. 4,30 m, vermietet
    - ca. 70 m² Garage mit Lager, Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
    - Erdgeschoss bis Dachgeschoss Rückseite, mehrere Betriebswohnungen bzw. Büros, vermietet

    Sollten Sie das Objekt selber nutzen wollen, so ist eine Beendigung der Mietverhältnisse binnen Jahresfrist oder früher möglich.

    Dachform: Satteldach
    vollmöbliert
    Gesamtfläche: 937.00qm
    Vermietb. Fläche: 667.00qm


    Zusätzliche Angaben Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

    aktuelle Nettorendite: 0.00
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Gewerbeobjekt möbliert
    • Einliegerwohnung
    • freie Raumteilung
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage im Gewerbegebiet bietet eine sehr gute regionale Anbindung und überregionale Anbindung. Der Bus Linie 540 und S-Bahn Linie S2, sowie A9 und A92 sind in kürze erreichbar. Durch die zentralge Lage neben vielen großen Gewerbeobjekten und Produktionsstätten ist eine Vermietung stehts gegeben.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49(89) 749830-20, +49(177) 7498360, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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