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    Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension in zentraler Lage in Salmbach

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    503,86 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1907
    Außenansicht Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    Außenansicht
    • Außenansicht Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    • Außenansicht Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    • Außenansicht Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    • Eingangsbereich Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    • Außenansicht Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    • Eingangsbereich Bar Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    • Kellerbar Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    • Kellerbar Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    • Kellerbar Theke Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    • Toiletten Bar Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    • Gaststätte Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    • Gaststätte Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    • Gaststätte Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    • Theke Gaststätte Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach
    • Küche Gaststätte Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension  in zentraler Lage in Salmbach

    Gewerbeobjekt kaufen in Engelsbrand-Salmbach

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (LDW1.KW.2178 / ID: 16494463)
    75331 Engelsbrand-Salmbach
    Salmbach
    Deutschland / Engelsbrand
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Kim Weinmann
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544-21, 0157 72183604, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    503,86 m²
    Gewerbefläche ca.
    352,87 m²
    Nutzfläche ca.
    84,98 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1907
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine Gaststätte mit Pension in zentraler Lage in Salmbach. Die Gaststätte ist mit einer großzügigen Küche ausgestattet und überzeugt mit einem sehr geräumigen Veranstaltungssaal. Das Gebäude verfügt zudem über eine separate Kellerbar. Der idyllisch abgetrennte Hofbereich wartet zusätzlich mit einem Biergarten zur Außenbewirtschaftung auf Sie.

    Zusätzlich stehen Ihnen auf 3 weiteren Ebenen 503,86 m² Wohnfläche zur Verfügung.

    Das vermietete Obergeschoss sorgt mit 11 Zimmern und 7 Nasszellen für ausreichend Platz. Die Apartments können jederzeit wieder der Nutzung als Hotel, bzw. Pension zurückgeführt werden.

    Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über insgesamt 182,20 m² Wohnfläche und sind jeweils 2 Zimmer, 2 eigenen Bäder und mit Küchen ausgestattet, diese sind derzeit ebenfalls vermietet. Zusätzlich verfügt eine der beiden Dachgeschosswohnungen über einen wunderschönen Balkon.

    Die großzügige Dreizimmerwohnung im zweiten Dachgeschoss verfügt über 119,71 m² Wohnfläche und steht derzeit leer.

    Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit 15 Außenstellplätzen, die für ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste sorgen.

    Die Mieteinnahmen betragen momentan: 3.765€/Monat

    Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.

    - Grundstücksgröße: 1.037 m²
    - Kellerbar
    - Gaststätte
    - Pension
    - 18 Zimmer
    - 503,86 m² Wohnfläche
    - 1.OG vermietet
    - 1.DG: vermietet
    - 15 Außenstellplätze

    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Gesamtfläche: 1037.00qm
    Vermietb. Fläche: 503.86qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 40054470, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    15x Stellplatz
    • Kapitalanlage
    • 15 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Gültig bis
    2018/09/10
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1907
    Lage und Besonderheiten
    Engelsbrand ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 10 km von Pforzheim entfernt. Engelsbrand bildet den nordöstlichen Rand des württembergischen Schwarzwaldes und liegt auf der Enz-Nagold-Platte und ist durch tonig-sandige Böden geprägt.
    Zur Gemeinde Engelsbrand gehören die ehemaligen Gemeinden Grunbach und Salmbach.

    Die Gemeinden Engelsbrand, Grunbach und Salmbach wurden als Waldhufendörfer im 11. bis 12. Jahrhundert im Rahmen der Besiedelung durch Gaugrafen des Klosters Hirsau angelegt.

    Die erste gesicherte urkundlich Erwähnung datiert vom 24. Juli 1404, als die Kastvögte der Brötzinger Kirche die Trennung dieser und weiterer Dörfer (Langenbrand, Kapfenhardt und Waldrennach) von der Kirche in Brötzingen und die Bildung eines neuen Kirchspiels in Langenbrand beantragten. Dieser Antrag wurde am 10. September 1404 genehmigt. Mit der Gründung der Kirche wurde der Ort, der zuvor den Herren von Calw unterstand, württembergisch.

    Im Dreißigjährigen Krieg wurde das Gemeindegebiet häufig von durchziehenden Heeren geplündert. Auch rafften Epidemien (Pest, Ruhr etc.) große Teile der Bevölkerung hin. Ende des 17. Jahrhunderts wurde das Gebiet erneut durch die Truppen des französischen Königs Ludwig XIV. belagert und durchzogen, was weiteres Leid nach sich zog. Auch infolge der französischen Revolutionskriege wurde 1796 Engelsbrand wieder von französischen Truppen besetzt.
    Im Jahr 1807 wurden Engelsbrand, Grunbach und Salmbach dem Oberamt Calw innerhalb des Königreiches Württemberg zugeordnet. Bereits 1810 erfolgte jedoch die Umgliederung in das Oberamt Neuenbürg. Seit 1817 war dieses dem Schwarzwaldkreis unterstellt, später dem Landkreis Leonberg. Seit den 1860er Jahren arbeiteten viele Bewohner der Gemeinde im nahen Pforzheim in der Schmuckindustrie. Im Jahr 1900 wurde an der Bahnlinie Pforzheim – Calw eine Bahnstation Grunbach/Salmbach eingerichtet, die den Arbeitsweg der Pendler deutlich verkürzte.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Kim Weinmann
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544-21, 0157 72183604, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.koenigskinder.de
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