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    Bauernhof mit bestehendem Leibgeding, Ställen, Garage, Maschinenraum, Tenne, ...

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1926
    Außenansicht Bauernhof mit bestehendem Leibgeding, Ställen, Garage, Maschinenraum, Tenne, ...
    Außenansicht
    • Außenansicht Bauernhof mit bestehendem Leibgeding, Ställen, Garage, Maschinenraum, Tenne, ...
    • Rinderstall mit Heulagerraum, Tenne und Milchviehstall Bauernhof mit bestehendem Leibgeding, Ställen, Garage, Maschinenraum, Tenne, ...
    • Maschinenraum, Maschinenraumanbau und PKW Garagenanbau Bauernhof mit bestehendem Leibgeding, Ställen, Garage, Maschinenraum, Tenne, ...
    • Ansicht Maschinenraum Bauernhof mit bestehendem Leibgeding, Ställen, Garage, Maschinenraum, Tenne, ...
    • Wohnhaus Bauernhof mit bestehendem Leibgeding, Ställen, Garage, Maschinenraum, Tenne, ...
    • Eingangstür undFlur Bauernhof mit bestehendem Leibgeding, Ställen, Garage, Maschinenraum, Tenne, ...
    • Wohnzimmer mit Kachelofen (Heizung) Bauernhof mit bestehendem Leibgeding, Ställen, Garage, Maschinenraum, Tenne, ...
    • Bad im OG Bauernhof mit bestehendem Leibgeding, Ställen, Garage, Maschinenraum, Tenne, ...
    • Bad im OG Bauernhof mit bestehendem Leibgeding, Ställen, Garage, Maschinenraum, Tenne, ...
    • Bad im EG Bauernhof mit bestehendem Leibgeding, Ställen, Garage, Maschinenraum, Tenne, ...

    Gewerbeobjekt kaufen in Emersacker

    Land- und Forstwirtschaft
    (1/20/680-680/4508 / ID: 16316193)
    86494 Emersacker
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Sandra Gah
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-1684
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.367,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1926
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der Bauernhof aus dem Bj. 1926 mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 1.367 m² Grund wird nur noch teilweise genutzt. Für die ehemaligen Bauersleut (85 Jahre und 78 Jahre) besteht noch ein Leibgeding (Wohnrecht) für das Erdgeschoss des Hauses. Derzeit genutzt wird nur das EG.
    Im EG befindet sich der große Eingangsbereich, von dem klassisch alle Zimmer: Wohnküche, Wohnzimmer, Bad (Dusche + WC), Schlafzimmer, Speis und der direkter Durchgang zum ehemaligen Stall weg gehen.
    Im OG befindet sich ein Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Speis, Erkerzimmer und ein Bad (Dusche und WC)und im DG sind noch zwei ausgebaute Zimmer vorhanden.
    Die Ölheizung, die erst vor zwei Jahren eingebaut wurde, beheizt nur den linken Teil (zum Stall angrenzend) des Hauses. Der andere Teil wird mit Holz beheizt. Die Photovoltaik ist von 2015.
    Der Rinderstall mit Heulagerraum, die Tenne und der Milchviehstall grenzen ans Wohnhaus an. Der Maschinenraum, der Maschinenraumanbau und der PKW Garagenanbau, Baujahr zwischen 1956 und 1970, sind südseitig gegenüber dem Haus.

    Das Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
    Es wurden immer wieder Renovierungen (Bäder) und Erneuerungen (Einbau der Heizung und der Photovoltaikanlage) vorgenommen.
    Dacheindeckung von 1970.

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    250,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/11/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1926
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Die idyllische Gemeinde Emersacker liegt im herrlichen Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, ca. 25 km von Augsburg und 9 km von Wertingen entfernt.
    Das Zentrum bildet das Fuggerschloss, in dem sich das Rathaus befindet.
    Schule, Kindergarten und Kinderkrippe sind ebenso vorhanden, wie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Sandra Gah
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-1684
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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