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    11 % Netto-Rendite! Vermietetes Gewerbeobjekt im Raum Leipzig/Dresden

    325.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    5.099,00 m²
    Baujahr:
    1992
    Gut vermietetes Gewerbeobjekt 11 % Netto-Rendite! Vermietetes Gewerbeobjekt im Raum Leipzig/Dresden
    Gut vermietetes Gewerbeobjekt
    • Gut vermietetes Gewerbeobjekt 11 % Netto-Rendite! Vermietetes Gewerbeobjekt im Raum Leipzig/Dresden
    • Grundriss 11 % Netto-Rendite! Vermietetes Gewerbeobjekt im Raum Leipzig/Dresden

    Gewerbeobjekt kaufen in Mühlberg

    Wohn- und Geschäftshaus
    (14263 / ID: 17025570)
    04931 Mühlberg
    Zwischen Leipzig und Dresden
    Deutschland / Bad Liebenwerda, Mühlberg (Elbe)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    5.099,00 m²
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Gewerbeeinheiten
    5
    Mieteinnahmen
    36.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Gewerbeimmobilie ist mit rund 10 % Rendite hochprofitabel und ist langfristig und sicher vermietet mit dem richtigen Gewerbe-Mix für diese Region. Das Gebäude ist modern und erfüllt alle heutigen Ansprüche an ein Gewerbegebäude.

    Der im Jahre 1992 errichtete, eingeschossige Gewerbebau mit rund 1.200 m² vermietbarer Fläche, besitzt bereits ein neues Dach, eine renovierte Fassade sowie eine neue Gas-Heizungsanlage und wurde auf einem rund 5.100 m² großen Grundstück errichtet. Das Gewerbeobjekt besitzt 5 Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe, die wie folgt langfristig vermietet sind: rund 857 m² Sportmode-Outlet (vorher Penny), rund 157 m² Änderungsschneiderei und Tuchhandel, rund 57 m² Reisebüro, rund 68 m² Podologin und rund 66 m² ehemaliger Blumenladen. Zudem stehen 85 Kfz-Stellplätze auf dem Freigelände zur Verfügung.

    Der bereits renovierte Gewerbebau besitzt die für ein derartiges Anwesen übliche, zweckmäßige und praktische Ausstattung, die auch Veränderungen und Unterteilungen einfach und mit nur geringem Kostenaufwand jederzeit ermöglicht.

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 1205.01qm
    Vermietb. Fläche: 1205.01qm


    Zusätzliche Angaben Die jährlich eingehende Nettomiete beträgt 36.000 Euro. Die jährliche Nettorendite der aktuellen Vermietung beträgt damit rund 11 %.

    Mieteinnahmen (ist): 36000.00 EUR
    85x Stellplatz Freifläche
    • Kapitalanlage
    • freie Raumteilung
    • 85 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    139,60 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    211,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.02.2015
    Gültig bis
    13/02/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    Das Gewerbeobjekt befindet sich in der historischen Ortschaft Mühlberg an der Elbe, im Schnittpunkt der Großräume Leipzig und Dresden und damit in einer Region mit prosperierender Wirtschaft.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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