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    Auf der Suche nach dem Besonderen? Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus

    625.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    200,00 m²
    Baujahr:
    1840
    Außen Auf der Suche nach dem Besonderen? Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus
    Außen
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    • 776055 WE2 EG Auf der Suche nach dem Besonderen? Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus
    • 776055 WE2 OG Auf der Suche nach dem Besonderen? Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus
    • 776055 WE3 Auf der Suche nach dem Besonderen? Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus

    Gewerbeobjekt kaufen in Holsthum

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (776062 / ID: 20211274)
    54668 Holsthum
    Deutschland / Alsdorf, Bollendorf, Echternacherbrück, Ernzen, Ferschweiler, Holsthum, Kaschenbach, Niederweis, Peffingen, Prümzurlay, Schankweiler
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.455,00 m²
    Baujahr
    1840
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Ein Anwesen mit lebhafter Geschichte - 1840 wurde dieses Haus erbaut und war ab 1844 Brauerei, Brennerei und Backhaus. Später dann wurde es bis zum Ersten Weltkrieg als zweit größtes Kaufhaus der Region genutzt und bis vor wenigen Jahren hatte die Poststelle und ein Architekturbüro hier ihren Sitz. Das traditionsreiche Haus wurde seit mehreren Jahrzehnten immer weiter aufwändig restauriert und saniert. Geschichte und Gemütlichkeit verbinden sich jetzt mit einem besonderen Flair, denn viele helle und lichtdurchflutete Räume mit ihren hohen Decken schaffen ein herrschaftliches Ambiente. Alle jetzigen Wohneinheiten sind voneinander getrennt, verfügen über eigene Strom- und Wasserzähler und separate Eingänge. Hier bieten sich Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Die jetzigen Wohneinheiten können als Geschäftshaus mit diversen Büros, Praxen oder bspw. als Schulungszentrum umfunktioniert werden. Einige Sanierungen der letzten Jahre: * Dämmung der Innenwände in nahezu allen Räumlichkeiten beider Gebäude * Bodenbeläge und Wände neu * Türen erneuert * Einbauküchen neu * Gewölbekeller und weitere Kellerräume saniert * laufende Instandhaltungsmaßnahmen

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Denkmalschutz * vier separate Wohneinheiten, alle als gewerbliche Nutzung denkbar * Garage * bis zu 12 Stellplätze auf dem Hof * diverse Gewölbekeller * kleiner Gartenbereich mit angelegtem Teich * zwei große Terrassen * schnelle Internetverbindung mit bis zu 50 Mbit * Öl-Zentralheizung mit einem Tankvermögen von 5.500 l



    Gesamtfläche: 453qm


    Zusätzliche Angaben Praxishaus
    Nähere Informationen erhalten Sie bei einem ersten Telefonat.

    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Holsthum befindet sich im Naturpark Südeifel und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Das überregional bekannte Bitburg ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso die Grenze zu Luxemburg und der Gemeinde Endernach. Für Grenzgänger ein idealer Standort. Die geschichtsträchtige Stadt Trier mit der Sehenswürdigkeit Porta Nigra erreichen Sie in knapp 25 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche und schulische Einrichtungen finden Sie in den umliegenden Gemeinden, z.B. Echternach, Bitburg und Neuerburg. An einer nahegelegenen Haltestelle verkehrt der ÖPNV in regelmäßigen Abständen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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