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    Ladengeschäft in zentraler Lage in Eichstätt - Denkmalschutzobjekt!

    215.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    140,00 m²
    Baujahr:
    1730
    Frontansicht Ladengeschäft in zentraler Lage in Eichstätt - Denkmalschutzobjekt!
    Frontansicht
    • Frontansicht Ladengeschäft in zentraler Lage in Eichstätt - Denkmalschutzobjekt!
    • Rückseite & Garten Ladengeschäft in zentraler Lage in Eichstätt - Denkmalschutzobjekt!
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    • Geschäft Ladengeschäft in zentraler Lage in Eichstätt - Denkmalschutzobjekt!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Eichstätt

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (434509-02069 / ID: 16465390)
    85072 Eichstätt
    Deutschland / Eichstätt (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Nancy Puschmann (Gebietsleiterin)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841 93504-62, 0160 7494564
    0841 93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    215.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5,58 EURO
    Details
    Gewerbefläche ca.
    140,00 m²
    Baujahr
    1730
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    12.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schönes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, im Zentrum von Eichstätt.
    Das Haus wurde um 1730 erbaut, wobei der Kern des Hauses (spätmittelalterliches Fachwerk) wohl noch älter sein dürfte, erste Aufzeichnungen datieren um 1700 Jh. Das Gebäude ist in der Denkmalsliste als Bürgerhaus mit Mansardendachbau und Fassadenstuck eingetragen.

    Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist gut vermietet.

    Sie haben auch die Möglichkeit, eine ebenfalls im Haus befindliche Eigentumswohnung, zusammen mit dem Gewerbeobjekt als Paket zu erwerben. In diesem Fall wenden Sie sich bitte an den zuständigen Postbank Makler.

    Die Wohneinheit, welche zum Verkauf steht, liegt im Dachgeschoss und wurde auch in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert.

    Historisches und gepflegtes Haus mit schöner Fassade und Denkmalschutz.
    Der Laden im Erdgeschoss ist in den vergangenen Jahren saniert und modernisiert worden und bietet eine große Verkaufsfläche sowie ein separates WC. Aktuell befindet sich im Objekt ein Geschäft für Kurzwaren und Strickbedarf, mit der Möglichkeit für gesellige Handarbeitsstunden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 140qm


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    Mieteinnahmen (ist): 12000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12000 EUR
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- & Geschäftshaus liegt direkt in der Innenstadt von Eichstätt. Die Kreisstadt bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht und noch vieles mehr. Von hier aus kann man den Naturpark Altmühltal sowie Geschichte und Kultur hautnah erleben und genießen. Im nahen Umfeld sind Schulen und Gymnasien und auch das Klinikum Eichstätt angesiedelt.
    Eichstätt ist nah an Ingolstadt gelegen und auch bis zur Kreisstadt Neuburg an der Donau oder nach Weißenburg, ist es nicht weit. (Eichstätt - Ingolstadt oder Weißenburg ca. 27km, Eichstätt - Neuburg ca. 23km)

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Nancy Puschmann (Gebietsleiterin)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841 93504-62, 0160 7494564
    Fax 0841 93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    Anbieter kontaktieren
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