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    ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN EICHENAU

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    208,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2006
    online ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN EICHENAU
    online
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    Gewerbeobjekt kaufen in Eichenau

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1380 / ID: 15663484)
    82223 Eichenau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Horst Huber
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    +49(8192) 995566, +49(173) 5742951, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    208,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    541,00 m²
    Nutzfläche ca.
    278,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2006
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    KEINE KÄUFERPROVISION!

    - das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2006 in massiver Ziegelbauweise und mit hochwertigen Materialien errichtet
    - die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 208 m², derzeit aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten
    - der Eingang zum Gebäude befindet sich auf der Nordseite
    - das Haus ist voll unterkellert, das UG bietet mit ca. 167 m² sehr viel Lagerfläche. In der unterkellerten Garage ist Platz für eine Hebebühne.
    - im Erdgeschoss: befindet sich die sehr schöne Gewerbeeinheit mit ca. 134 m²: zwei Büroräume, ein Lager mit ca. 28 m² sowie eine großzügiger Empfangsbereich, große Schaufensterflächen stehen hier zur Verfügung.
    - das Obergeschoss wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, in eine 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche und Duschbad und im südwestlichen Bereich eine Maisonette-Wohnung.
    - im Dachgeschoss: befinden sich unter den geräumigen Dachschrägen vier weitere Zimmer
    - im Kellergeschoss: steht ein riesiger Lagerraum mit ca. 101 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine Abstellkammer, eine Sauna sowie eine große Dusche mit WC

    Die 3 Einheiten sind derzeit komplett vermietet. Die Jahresmiete beträgt 41.100,00 €

    - im Erdgeschoss: hochwertige Fliesen, die oberen Geschosse wurden ebenfalls mit Fliesen- bzw. Holzböden ausgestattet.
    - Gasheizung
    - im Wohnbereich wurde eine kleine Teichanlage eingebaut.
    - die Einbauküche entspricht den heutigen Anforderungen, ist geschmackvoll und perfekt ausgestattet.
    - die Sanitäranlagen sind modern ausgestattet.
    - Lt. der Deutschen Telekom ist DSL verfügbar.
    - die gepflasterte Gartenfläche ist südorientiert, ruhig und sonnig und verfügt über einen hübsch angelegter Gartenteich sowie einen überdachten Freisitz.
    - eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten
    - 8 Stellplätze

    Vermietb. Fläche: 486.00qm


    Zusätzliche Angaben keine Käuferprovision - Exclusivvertrieb

    Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, von einer Außenbesichtigung
    Abstand zu nehmen.

    Und zum Schluß
    Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann erst eine
    Besichtigung - oder auch mehrere - eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist,
    eine so wichtige Entscheidung zu treffen. Bitte rufen Sie uns an, auch unter unserer Mobil-Nr.
    0174 - 33 101 31, wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede
    notwendige Auskunft.
    M. C. VELTRUP IMMOBILIEN GmbH
    Eric Veltrup

    PS: Besuchen Sie uns auch im Internet unter http://www.veltrup.de

    Energiepass gültig bis 03/06/2024
    Energiepass ausgestellt am: 04.06.2014
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Strom
    176,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    - das ca. 541 m² große Grundstück liegt im südlichen Gewerbegebiet, am Ortsrand von Eichenau, umgeben von vielen Gewerbeobjekten, ideal zum Wohnen und Arbeiten
    - die Ortsmitte ist in wenigen Minuten zu erreichen
    - Eichenau ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern und besitzt alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Horst Huber
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon +49(8192) 995566, +49(173) 5742951, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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