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    NEUER PREIS - Mehrfamilienhaus mit möglicher Gewerbeeinheit

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    375,00 m²
    Zimmeranzahl:
    24
    Baujahr:
    1903
    Straßenseite NEUER PREIS - Mehrfamilienhaus mit möglicher Gewerbeeinheit
    Straßenseite
    • Straßenseite NEUER PREIS - Mehrfamilienhaus mit möglicher Gewerbeeinheit
    • Hofseite NEUER PREIS - Mehrfamilienhaus mit möglicher Gewerbeeinheit

    Gewerbeobjekt kaufen in Eibenstock

    Wohn- und Geschäftshaus
    (107526-01795 / ID: 15911039)
    08309 Eibenstock
    Carlsfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    0163 8724958
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Preis/m²
    236,80 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    15,81 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    375,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.372,00 m²
    Zimmeranzahl
    24
    Baujahr
    1903
    Verfügbar ab
    01.01.2016
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    9.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten
    1. und 2. Etage ist vermietet , Erdgeschoss 120 qm zum Ausbau als Wohnungen , auch behinderten gerecht möglich, Lager oder Kleingewerbe, Laden mit Schaufenster vorhanden , Teil saniert 1999, Anbau Neubau 92 qm teil vermietet

    Das Objekt wurde 1999 von Grund auf saniert.
    Im Erdgeschoss ist eine frei verfügbare Gewerbeeinheit, die als möglicher Laden, Produktionsstätte aber auch als Wellnesseinheit für Feriengäste dienen könnte. Das 1. Obergeschoss wurde 2011 zur Wohneinheit umgebaut und ist mit 8 Zimmern vermietet.
    Im 2. Obergeschoss ist eine 3-Raum Wohnung vermietet und eine 3 Raum Ferienwohnung steht zur Vermietung frei.
    Ein herrlich angelegtes Grundstück mit zwei Garagen lädt zum verweilen ein.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Gesamtfläche: 587qm
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 587qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

    Mieteinnahmen (ist): 9000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 20400 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    155 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1903
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Carlsfeld, dem schneesichersten Ort im Erzgebirge, mit der ältesten Rundkirche in Sachsen. Carlsfeld liegt ca. 10 Min. südwestlich von Eibenstock und verfügt ebenfalls über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten und vielem mehr. In Carlsfeld befindet sich die Immobilie direkt im Zentrum nahe der Touristikinformation.

    Infrastrukturell ist Eibenstock an der B283 angebunden, die u.a. nach Klingenthal und Aue führt. Als nächst größere Städte sind Auerbach, Rodewisch, Aue, Schwarzenberg und Zwickau in kurzer Zeit mit dem KFZ erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    Telefon 0163 8724958
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    Anbieter kontaktieren
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