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    Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in Eckental....Anlageobjekt inzentraler Lage

    1.067.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    2.134,00 m²
    Baujahr:
    1920
    Deckblatt Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in Eckental....Anlageobjekt inzentraler Lage
    Deckblatt
    • Deckblatt Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in Eckental....Anlageobjekt inzentraler Lage
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    • Parkplatz direkt am Gebäude Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in Eckental....Anlageobjekt inzentraler Lage
    • Rückseite mit Grünfläche Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in Eckental....Anlageobjekt inzentraler Lage
    • Café Sägewerk Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in Eckental....Anlageobjekt inzentraler Lage
    • angrenzender Bahnhof/Busbahnhof Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in Eckental....Anlageobjekt inzentraler Lage
    • Grundriss Gastraum Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in Eckental....Anlageobjekt inzentraler Lage
    • Grundriss Keller Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in Eckental....Anlageobjekt inzentraler Lage

    Gewerbeobjekt kaufen in Eckental

    Gewerbeobjekt allgemein
    (1/20/102-102/0258 / ID: 20512155)
    90542 Eckental
    Eschenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    1.067.000,00 €
    Preis/m²
    3.880,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.134,00 m²
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    01.04.2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    19.800,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gewerbeobjekt zur Kapitalanlage im Herzen von Eckental-Eschenau

    ehemaliges Sägewerk

    massive Bauweise/Sandstein/kein Denkmalschutz

    Umfangreicher Umbau+Sanierung 1999/2000

    sehr zentrale Grundstückslage direkt an der B2 und am Bahnhof

    Nutzfläche Gastronomie ca. 275 m²

    großer Außenbereich/Biergarten

    ausreichend Stellplätze vorm Haus

    Vermietet an gastonomischen Betrieb "Café/Restaurant/Biergarten Sägewerk"

    Langfristig erfolgreicher Mieter seit 2012

    Mietzins aktuell 19.800 Euro zzgl. Mwst. / Nettokaltmiete
    Mieter trägt sämtliche Nebenkosten mit Ausnahme der Grundsteuer sowie Schönheitsreparaturen und Instandhaltungskosten

    Die Kosten für "Dach+Fach" übernimmt der Vermieter

    Laufzeit Mietvertrag derzeit: Verlängerung bis 31.03.2022

    Gesamtfläche: 275qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 19800 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    261,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/11/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Eckental (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die Gräfenbergbahn sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), 2 Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen.

    Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen finden Sie hier ebenfalls.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.