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    TOP LAGE – TOP MIETER – TOP RENDITE!

    1.088.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    246,00 m²
    Baujahr:
    2002
    Ansicht TOP LAGE – TOP MIETER – TOP RENDITE!
    Ansicht
    • Ansicht TOP LAGE – TOP MIETER – TOP RENDITE!
    • Grundriss TOP LAGE – TOP MIETER – TOP RENDITE!
    • Kundenbereich - Schalter TOP LAGE – TOP MIETER – TOP RENDITE!
    • Kundenbereich - Verkaufsraum TOP LAGE – TOP MIETER – TOP RENDITE!
    • Schalterbereich TOP LAGE – TOP MIETER – TOP RENDITE!
    • Foyer - 24-Stunden-Servicebereich TOP LAGE – TOP MIETER – TOP RENDITE!
    • 24-Stunden-Servicebereich TOP LAGE – TOP MIETER – TOP RENDITE!

    Gewerbeobjekt kaufen in Grafing

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (2763 / ID: 16170121)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
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    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    1.088.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    246,00 m²
    Nutzfläche ca.
    57,00 m²
    Baujahr
    2002
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hochinteressante Gewerbeeinheit / Ladenlokal in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Grafing, bestens vermietet an die Deutsche Post AG als Postfiliale und Postbank-Finanzcenter, ca. 303 m² Nutzfläche auf einer Etage. Mietrendite ca. 4 %, weitere Details auf Anfrage

    Im Jahr 2002 wurde das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus in massiver Ziegelbauweise von der renommierten Bauträgerfirma Schumacher und Partner aus Altötting bezugsfertig erstellt. Die am Bau beteiligten Handwerksfirmen kommen fast ausschließlich aus der Region. Auch die Ausstattung der Gewerbefläche wurde nach den Angaben und Vorgaben der Deutschen Post AG durchgeführt. Eine detaillierte Baubeschreibung ist Bestandteil des Mietvertrages. Die Inneneinrichtung wie z.B. Kundenschalteranlage, Möblierung, Postfächer, technische Ausstattung und Geräte sowie der Markenauftritt (Werbe- und Reklameschilder etc.) wurden auf Kosten und Veranlassung der Deutschen Post AG ausgeführt. Auch dies ist im Mietvertrag vereinbart worden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über einen Fernwärmeanschluss des örtlichen Energieversorgers, Firma Rothmoser.

    Gesamtfläche: 303.00qm
    Verkaufsfläche: 246.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2002
    Energiekennwert Wärme: 63,5 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Strom: 96,9 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert: 63,5 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Fernwärme

    "Am besten gleich einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren und weitere Informationen erhalten!"

    Hausgeld: 610,00 EUR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    63,5 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    63,5 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    96,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.06.2011
    Gültig bis
    14/06/2021
    Lage und Besonderheiten
    In exponierter und zentraler Lage von Grafing befindet sich das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus "Wildbräuhof" in der Jahnstraße 3, 5, 5a und 5b. Im nordwestlichen Gebäudeteil ist in der angebotenen Gewerbeeinheit die Postfiliale mit Postbank untergebracht. Die Jahnstraße ist nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Grafing-Stadt, dem Grafinger Marienplatz und anderen wichtigen Einrichtungen entfernt. Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im gesamten Erdgeschoss noch weitere Ladengeschäfte und eine Zahnarztpraxis. In der direkten Nachbarschaft sind weitere Geschäfte angesiedelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
    Anbieter kontaktieren
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