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    Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    221,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1896
    Blick auf das Wohnhaus der Liegenschaft Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    Blick auf das Wohnhaus der Liegenschaft
    • Blick auf das Wohnhaus der Liegenschaft Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    • Außenansicht Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    • Außenansicht Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    • Wohngebäudeteil Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    • Außenansicht Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    • Garagenkomplex Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    • Hofbereich und Teil des Gewerbetraktes Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    • Zufahrt in die Liegenschaft Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    • Grundstück hinter dem Objekt Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    • Vorderansicht des Hauses Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    • Verpachtete Parkfläche der Liegenschaft Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    • IMG_20190815_124846 Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    • Weitere Grundstücksfläche Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    • Gartenbereich des Mehrfamilienhauses Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.
    • Gartenfläche Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.

    Gewerbeobjekt kaufen in Ebersbach-Neugersdorf

    Wohn- und Geschäftshaus
    (43120102-03490 / ID: 18642763)
    02730 Ebersbach-Neugersdorf
    Ebersbach
    Deutschland / Ebersbach/Sa.
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Hoffmann (Gebietsleiter)
    Neustadt 12
    02763 Zittau
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03583 79705-71, 0174 9704704
    03583 79705-72
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    221,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.487,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1896
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Liegenschaft, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und einer Gewerbehalle, befindet sich direkt im Herzen von Ebersbach - Neugersdorf. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 2.980 m² gliedert Sie sich in die überwiegend wohnwirtschaftlich und durch ruhiges Gewerbe genutzte Nachbarschaft unweit des Klinikums Oberlausitzer Berglandes ein.
    Bereits in den vergangenen Jahren erfolgten zahlreiche Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen, an dem vermutlich im Jahre 1896 errichtetem Mehrfamilienhaus. So wurden beispielsweise im Jahr 2006 die Backsteinfassade des Objektes saniert. Auch die Installation neuer Fenster erfolgte im selben Zeitraum. Weiterhin fand im Jahr 2017 eine Sanierung von Teilen des Daches durch eine Fachfirma, sowie im Jahr 2014 die Erneuerung der Wasserzuleitung statt.
    Zahlreiche weitere kleine Schönheitsreparaturen erfolgten fortlaufend in den Jahren 2014- bis heute. In den Wohneinheiten selbst wurden bereits im Zeitraum von 2006-2014 neue Fliesen, sowie Laminat verlegt.
    Direkt an das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten gliedert sich die ca. 1.500 m² große Werkhalle in mehrere Abschnitte. Neben kleinen als Büroräumen nutzbaren Flächen, wird die Gewerbefläche derzeit vor allem als Lagerfläche für Kraftfahrzeuge bzw. als private Kfz-Werkstatt genutzt.
    Verbunden werden das Mehrfamilienhaus, sowie die Gewerbehalle über ein kleines Zwischengebäude, in welchem sich eine der 4 Wohneinheiten befindet.
    Weitere Nutzflächen befinden sich in Form von 5 großzügigen Garagen in einem weiterem Nebengebäude auf dem Gelände.
    Ausreichend Parkflächen, nicht nur für Mieter, stehen ebenfalls auf dem großzügigen Grundstück zur Verfügung. So sind derzeit bereits einige Parkflächen im oberen Teil der Liegenschaft an Anlieger verpachtet.

    Insgesamt verteilen sich die 4 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Wobei sich jeweils eine große, sowie eine kleine Wohneinheit pro Geschoss in dem teilunterkellerten Gebäude ansiedelt. Neben der 92 m² großen 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss, sowie einer 64 m² großen 2-Raumwohnung, befindet sich ebenfalls ein großzügiger Balkon, erreichbar über den Hausflur, am Objekt.
    Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ebenfalls 2 Wohneinheiten mit jeweils 62 m² und 94 m².
    Sämtliche Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich ist eine der kleineren Wohneinheiten mit einem Kamin ausgestattet. Weiterhin besitzen die Wohnungen jeweils ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, sowie einem Fenster für den natürlichen Tageslichteinfall.
    Zusätzlich stehen den Mietern neben einem Geräteschuppen, welcher derzeit an eine der Mietparteien verpachtet ist, ausreichend Grünflächen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
    Die Garagen der Liegenschaft werden derzeit privat genutzt, könnten jedoch problemlos vermietet werden.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 1721qm
    Vermietb. Fläche: 1721qm


    Zusätzliche Angaben Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    258,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/09/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ebersbach-Neugersdorf ist eine Kleinstadt in Sachsen, die zum 1. Januar 2011 aus der Fusion der benachbarten Städte Ebersbach/Sa. und Neugersdorf entstand.

    Die im Lausitzer Bergland in der südlichen Oberlausitz an der Grenze zur Tschechischen Republik gelegene Stadt ist mit rund 14.000 Einwohnern nach Görlitz, Zittau, Weißwasser und Löbau die fünftgrößte Stadt im Landkreis Görlitz

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich teils in unmittelbarer Nähe und lassen sich auch gut zu Fuß erreichen. Das nächste Krankenhaus ist in Ebersbach und keine 10 Minuten entfernt.
    Es gibt diverse Kitas und Schulen im Umkreisbequem zu erreichen.

    Nachbargemeinden sind die Stadt Neusalza-Spremberg im Nordwesten, Kottmar im Norden und Nordosten, Leutersdorf im Südosten und die Stadt Seifhennersdorf im Süden. Auf tschechischer Seite grenzen die Städte Georgswalde im Westen und Rumburg im Südwesten an Ebersbach-Neugersdorf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Hoffmann (Gebietsleiter)
    Neustadt 12
    02763 Zittau
    Telefon 03583 79705-71, 0174 9704704
    Fax 03583 79705-72
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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