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    Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    216,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1760
    Ansicht Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    Ansicht
    • Ansicht Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    • Ansicht Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    • Ansicht Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    • Ansicht Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    • Ansicht Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    • Ansicht Nebengebäude Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    • Ansicht Nebengebäude Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    • Blick Innenhof und Nebengebäude Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    • Detailansicht - Türe zur Werkstatt Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    • Gastronomie mit Außenbereich Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    • Eingangstür zum Wohnhaus Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    • Vorfläche am Haus Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    • Verglasungen zur Gastronomie Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    • Nebengebäude Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden
    • Gastrobereich Unikat in den Haßbergen! Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus u. Nebengebäuden

    Gewerbeobjekt kaufen in Ebern

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/361-361/0403 / ID: 16756774)
    96106 Ebern
    Jesserndorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Preis/m²
    590,91 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    216,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    65,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.236,00 m²
    Nutzfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1760
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine besondere Immobilie für besondere Menschen!

    Vielseitig nutzbarer Dreiseithof mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus, Nebengebäuden u.a. mit Gastronomie, Innenhof und sonnigem Garten. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

    * Ursprungsbaujahr: 1760, wesentliche Um- und Ausbauten ab Anfang der 90er-Jahre
    * gepflegter Gesamtzustand & fortlaufend aus- und umgebaut bzw. modernisiert, u.a. Einbau einer
    Flüssiggas-Warmwasserzentralheizung (1991) seit 2013 auf eine Nahwärmeversorgung mit
    Hackschnitzelfeuerung umgestellt, Teilausbau des Dachgeschosses (1998/99), Fassade (2011),
    Das Nebengebäude wurde ab 1998 für gastronomische Zwecke (Weingarten, Toilettenanlage)
    ausgebaut., dabei wurden auch die Dächer sämtlicher Nebengebäude neu gedeckt. In den Jahren
    2004 (Küche) und 2007 (Umbau Weingarten) gab es weitere Optimierungen.
    * Bauweise: Fachwerkbauweise mit Tonziegeleindeckung; Nebengebäude mit Betondachsteinen
    * Außenmaße: Fachwerkhaus: 9m x 20m; Querbau/Scheune: ca. 25,50m x 8,75m
    * die Immobilie überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Charme und einem
    überdurchschnittlichen Platzangebot bei einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 700m²
    Haus: Wohn- oder Nutzfläche im EG : ca. 106m² (das Erdgeschoss des Hauses wird von den
    Eigentümern als Keramikwerkstatt mit Verkaufsfläche/Ausstellung genutzt)
    Wohnfläche im OG: ca. 156m²
    Wohnfläche im DG: ca. 60m² + ca. 75m² Ausbaureserven
    Gastrobereich:
    Sitzplätze innen: ca. 35 bis 40, Außenbereich: ca. 120
    Edelstahlküche mit Getränketheke, 2 Backöfen, 2 Spülmaschinen, 2 Kühlschränke, 1 Kühlraum
    Küche (ca. 25m²) mit Gastraum (ca. 40m²), WC-Anlagen (ca. 15m²), ca. 230m² Nutzfläche in der
    Scheune mit Gewölbekeller sowie im Haus.
    * ein Unikat im Naturpark Haßberge mit vielen Extras:
    - praktisch: Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück vereinbar
    - Einzeldenkmal mit Fachwerkfassade, Fensterlaibungen aus Sandstein, Stuckdecken,
    Dielenböden
    - helle, gut möblierbare Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,50
    - das Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss: besondere Räume mit vielen Fensteröffnungen,
    hell geputzten Wänden im Kontrast zu den dunklen Holzdielenböden
    - das Studio im Dachgeschoss: das massive Sichtgebälk verleiht dem Raum eine besonderen
    Charakter. Bei einer Fläche von ca. 60m² ist er auch ausreichend groß dimensioniert.
    - im Wohn- und Essbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme
    - der Gastraum? ein Platz mit viel Atmosphäre. Über eine Türe besteht direkte Verbindung zum
    Garten. Rustikale Balken, geputzte weiße Wände und pflegeleichte Fliesen am Boden.
    Bodentiefe Verglasungen geben viel Licht und können bei Bedarf geöffnet werden.
    * sonnig & gewachsener Baumbestand inklusive. Gartenfläche und Südansicht der Nebengebäude
    mit erneuerter Eindeckung aus Betondachsteinen
    * die Scheune? ideale Lagerfläche, aber auch für Veranstaltungen nutzbar

    Heizung: Heizungsanlage (ehemals mit Flüssiggasfeuerung; Tank- u. Heizungsanlage noch vorhanden) mit Anschluss an eine Nahwärmeversorgung mit Hackschnitzel + Kaminofen im Wohnzimmer

    Fenster-Wohnhaus: Holzfenster
    Fenster-Gastro: Aluprofile mit Isolierverglasung

    Bezug: nach Vereinbarung

    Zielgruppe der Immobilie: Familien, Freiberufler, Handwerker, Künstler, Gastronom

    Freuen Sie sich auf ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit einer Vielfalt an
    Nutzungsmöglichkeiten. Zu erleben bei einer unverbindlichen Besichtigung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 65qm


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Der kleine, schmucke Ort Jesserndorf ist ein Ortsteil der unterfränkischen Kleinstadt Ebern und liegt idyllisch im Naturpark Haßberge - einem Wanderparadies für jung und alt.
    Mittelpunkt der Gemeinde ist zweifelsfrei der neu gestaltete Dorfplatz, der von hübschen Fachwerkhäusern umrahmt ist. Das zum Verkauf stehende Gebäude ist dominierendes Element des Platzes. Topografie: Das nahezu quadratische Eckgrundstück ist eben und gut nutzbar.

    Nach Ebern sind es lediglich ca. 5km, zur Kreisstadt Haßfurt ca. 18km. Die Städte Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Schweinfurt sind schnell zu erreichen. In Ebern finden Sie alle Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und ein vielseitiges Freizeitangebot wie z. B. ein beheiztes Freibad.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.