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    Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !

    675.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    382,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1983
     Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    •  Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    • Untergeschoss (Ausbau geplant 09/2017) Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    • Erdgeschoss (Fitness-Studio) Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    • 1. Obergeschoss (Ärzte) Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    • 2. Obergeschoss (Ärzte) Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    • Ausbaureserve (Gewerbe oder wohnen) Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    • Landkarte Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    • Straßenansicht Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    • Eingangsbereich Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    • Treppenhaus Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    • Rezeption Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    • Wartezimmer Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    • Dusche / WC Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    • Fitnessraum Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !
    • Fitnessraum Geschäftshaus - Gewerbe - Ärzte - Gesundheit 7,4 % Rendite !

    Gewerbeobjekt kaufen in Ebermannstadt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/102-102/7623 / ID: 16073208)
    91320 Ebermannstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Hauptstr. 20
    91054 Erlangen
    09131 824-133
    09131 824-164
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Preis/m²
    1.167,82 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    382,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1983
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Baujahr 1983
    - massive Bauweise
    - voll unterkellert
    - Ölzentralheizung
    -Spitzboden ausbaufähig

    2008: Neuausbau 1. OG
    2010: Neuausbau 2. OG
    2015: Modernisierung EG
    2017: Fassadenanstrich wird erneuert, Ausbau Souterrain (09/2017)

    Gesamtfläche: 578qm
    Vermietb. Fläche: 578qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Erweiterungsmöglichkeit/Nachbargrundstück 382 qm Grundstücksfläche
    kann erworben werden
    Bestandsgebäude vorhanden (Abriß)
    Vorbescheid für Neubau eines Ärztehauses ist rechtskräftig vorhanden
    Kaufpreis auf Anfrage
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    130 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/07/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ebermannstadt liegt ca. 30 km nördlich von Erlangen und 15 km östlich von Forchheim im Bereich des Städtedreieckes Erlangen- Bamberg-Bayreuth und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Obwohl aktuell nur 7.000 Einwohner groß verfügt es über eine vollständige Infrastruktur mit Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium sowie allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen Die Ärztliche Versorgung mit der Klinik Fränkische Schweiz sowie zahlreichen Fachärzten ist hervorragend.
    Weitere Highlights sind: Freibad, Golfplatz, Seniorenwohnzentrum Berufsfachschule Pflege, Zuganbindung, verschiedene Kindergärten uvm.

    Ebermannstadt ist auch bekannt als das Herz der Fränkischen Schweiz. An den Hängen um die Stadt entfaltet sich im Frühjahr die Baumblüte in voller Pracht und die geschmückten großen und kleinen Osterbrunnen laden zu einem Familienausflug ein.

    Etwas versteckt liegt die sehenswerte Ebermannstädter Altstadt, die sich dem Besucher bei einem Stadtspaziergang mit seinem ganzen Charme erschließt. Dazu laden auch die Geschäfte, Cafés und Gaststätten ein, die im Sommer mit Biergärten ergänzt werden. Zwei Brauereien brauen ihr Bier nach eigenen Rezepten und Brennereien verwöhnen den Gaumen mit Spezialitäten.

    Zur Freizeit und Urlaubsgestaltung wird mit dem Erlebnis-Freibad in Rothenbühl, drei ausgewiesenen Nordic-Walking-Trails, der Museumsbahn Ebermannstadt-Behringersmühle, Flugsport und Rundflüge der Fränkischen Fliegerschule Feuerstein, der Erlebnis-Astronomie auf der Sternwarte Feuerstein, mit Golfen im Golfclub Fränkische Schweiz, mit zwei markierten Mountainbikerouten, mit Radeln und Wandern, Tennis und Schießen viel geboten. Im Veranstaltungskalender finden sich Ortsfeste und Kirchweihen, Kabarett und Konzerte, Altstadtfest und Märkte und vieles mehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Hauptstr. 20
    91054 Erlangen
    Telefon 09131 824-133
    Fax 09131 824-164
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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