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Gewerbeobjekt kaufen in DüsseldorfWohn- und Geschäftshaus
(233766 / ID: 22905742)
40215 Düsseldorf
Deutschland / Düsseldorf (Stadt)
Anbieter:
BETTERHOMES Deutschland GmbH
www.betterhomes.de
Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart
+49 711 959 699 22 (Zentrale)
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Wohneinheiten und einem Gewerbe inklusive Garage liegt an einer 4-spurigen Hauptverkehrsstraße in Friedrichstadt. Das 6-stöckige Objekt wurde von den Eigentümern über die letzten 30 Jahre kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Wohnhaus befindet sich ein Personenaufzug. Im EG ist die Hofeinfahrt mit Tiefgarage für die Gewerbeeinheit. Es wurden kaum Mieterhöhungen gemacht. Die aktuelle Jahresnettomiete für die Wohnungen beträgt ca. 64.000 € was im Schnitt einen Preis/m² von 8,4 € ergibt, während laut Mietspiegel 11,70 €/m² möglich ist.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt - Mietsteigerungspotenzial - Gas-Etagenheizung für jede Wohnung separat - Personenaufzug vorhanden - Durchlauferhitzer und Gastherme vorhanden - große Werbe- und Lagerfläche mit Garage im EG - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1’500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Fläche Balkon/Terrasse 50qm
Lage und Besonderheiten
Düsseldorf-Friedrichstadt
Kontakt
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