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    RENDITEOBJEKT MIT MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL

    3.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    600,00 m²
    Zimmeranzahl:
    30
     RENDITEOBJEKT MIT MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL
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    Gewerbeobjekt kaufen in Düsseldorf

    Wohn- und Geschäftshaus
    (233766 / ID: 22905742)
    40215 Düsseldorf
    Deutschland / Düsseldorf (Stadt)
    Anbieter:
    BETTERHOMES Deutschland GmbH
    Flughafenstraße 59
    70629 Stuttgart
    www.betterhomes.de
    +49 711 959 699 22 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    3.000.000,00 €
    Provision
    4.76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    600,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    362,00 m²
    Nutzfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    30
    Etage
    6
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Wohneinheiten und einem Gewerbe inklusive Garage liegt an einer 4-spurigen Hauptverkehrsstraße in Friedrichstadt. Das 6-stöckige Objekt wurde von den Eigentümern über die letzten 30 Jahre kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Wohnhaus befindet sich ein Personenaufzug. Im EG ist die Hofeinfahrt mit Tiefgarage für die Gewerbeeinheit. Es wurden kaum Mieterhöhungen gemacht. Die aktuelle Jahresnettomiete für die Wohnungen beträgt ca. 64.000 € was im Schnitt einen Preis/m² von 8,4 € ergibt, während laut Mietspiegel 11,70 €/m² möglich ist.

    Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
    - zentrale Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt - Mietsteigerungspotenzial - Gas-Etagenheizung für jede Wohnung separat - Personenaufzug vorhanden - Durchlauferhitzer und Gastherme vorhanden - große Werbe- und Lagerfläche mit Garage im EG - und, und, und ...


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    Fläche Balkon/Terrasse 50qm


    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 10 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Düsseldorf-Friedrichstadt

    Kontakt
    Antwort an:
    BETTERHOMES Deutschland GmbH
    Flughafenstraße 59
    70629 Stuttgart
    Telefon +49 711 959 699 22 (Zentrale)
    URL www.betterhomes.de
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