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    * Renditeobjekt! Gut vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 68 qm in Toplage in Dornstadt *

    132.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    68,00 m²
    Baujahr:
    1973
    Büro * Renditeobjekt! Gut vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 68 qm in Toplage in Dornstadt *
    Büro
    • Büro * Renditeobjekt! Gut vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 68 qm in Toplage in Dornstadt *
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    • Grundriss * Renditeobjekt! Gut vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 68 qm in Toplage in Dornstadt *

    Gewerbeobjekt kaufen in Dornstadt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (789700 / ID: 19380865)
    89160 Dornstadt
    Deutschland / Ulm, Dornstadt
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    132.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    68,00 m²
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Wohnhaus mit vier Einheiten. Die gepflegte Gewerbeeinheit mit lichtdurchfluteter Einzelhandelsfläche und großer Schaufensterfront dient zur vielfältigen Nutzung in guter, verkehrsgünstiger Lage von Dornstadt. Aufgeteilt ist diese barrierefreie Einheit in einen Verkaufsraum mit Küche, Toilette sowie einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Fenster sind mit Isolierglas versehen. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung. Derzeit ist die Ladeneinheit vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 5 %.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Eingang, Windfang, Büro, Küche, Toilette, Abstellraum im Untergeschoss



    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Hier handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das 1973 in massiver Bauweise erstellt wurde.

    Folgende Sanierungen wurden bereits vorgenommen:
    * die Fassade wurde 1999 modernisiert
    * der Heizkessel wurde 2004 ausgetauscht und auf Gas umgestellt
    * das Büro wurde 2013 komplett modernisiert
    * das Hauseingangselement wurde 2014 erneuert

    Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
    Die Immobilie ist vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 7.200,-- zzgl. Nebenkosten.
    Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten.
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    155.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie liegt an einer belebten Durchfahrtsstraße von Dornstadt.
    Dornstadt ist eine vielseitige und dynamische Gemeinde in attraktiver Lage und liegt ca. 10 km nördlich von Ulm, direkt an der B10 und
    ca. 2 km zur Autobahneinfahrt A8 (Stuttgart - München).
    Die Natur kann man hier beim Wandern oder Radfahren in vollen Zügen genießen.
    Die sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Läden, Vereinen, Apotheken, Ärzten und Banken lässt keine Wünsche offen.
    Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule befinden sich in nächster Umgebung, ebenso ein Hallenbad und ein Sportplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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