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Baujahr:
2019
![]() Freie Gewerbeeinheit Ost Reichsstraße
Gewerbeobjekt kaufen in DonauwörthBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/473-473/010046 / ID: 22640037)
86609 Donauwörth
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Donauwörth
www.sparkasse-donauwoerth.de
Frau Simone Schmid Reichsstr. 31-33 86609 Donauwörth
+49(0)906 781-185
+49(0)906 781-305
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Premiumgewerbefläche an der Reichsstraße mit ca. 119 m² (Grundriss türkis hinterlegt) bietet als veredelter Rohbau mit Anschlüssen an der Haustechnik noch alle Optionen der Nutzung als Shop, Büro, Praxis oder Gastroeinheit mit bester Außenwirkung auf ca. 11 m Schaufensterfront.
Die Gewerbeeinheit im Engelshof in der Reichsstraße - einer der schönsten Straßenzüge Süddeutschlands, sind für Kunden/Mitarbeiter bestens erreichbar. Mehrere Parkhäuser sind in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind von der Reichsstraße aus zugänglich bzw. Anfahrt und Anlieferung möglich. Das Stadtquartier Engelshof ist ein modernes und nachhaltiges Gebäude im historischen Gewand und umfasst 20 wunderschöne Wohnungen und vier exklusive Gewerbeeinheiten. Die Bauträger haben besonderen Wert auf energetische Effizienz und gesunde Materialien gelegt und wurde mit Firmen vor Ort gebaut. Die Räumlichkeiten ermöglichen höchste Aufenthaltsqualität, Verweildauer und Geschäftserfolg! Sie sind interessiert? Gerne gebe ich Ihnen weitere ausführliche Informationen und zeige Ihnen die Räumlichkeiten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gewerbeeinheit Ost (türkis markiert) Nutzung flexibel, Premiumfläche an der Reichsstraße, ca. 11 m Schaufensterfront, Raumhöhe bis 3,50 m. Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 119qm Zusätzliche Angaben Nutzung als Shop, Büro, Praxis oder Gastroeinheit mit bester Außenwirkung ortsüblich erschlossen Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart. Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt – eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Fitnesscenter, Reitanlagen, Golfen – Erholung und Entspannung pur. In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Horte und Schulen - von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |